서울시 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보와 예시를 제공합니다. 올바른 투자 결정을 위한 데이터 및 분석을 포함합니다.
쌍문현대2차 아파트 개요
서울시 도봉구 쌍문동에 위치한 쌍문현대2차 아파트는 1993년 11월에 준공되어 32년의 역사를 자랑합니다. 이 단지는 전체 192세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 259%에 달합니다. 이런 역사와 규모 덕분에 쌍문현대2차는 지역 내에서 주거지로서의 가치를 유지해오고 있습니다.
2025년 5월에 예상되는 시세를 이해하기 위해, 다양한 요소들을 분석해야 합니다. 여기에 포함되는 요소는 주거 환경, 교통 편의성, 인근 시설 및 전체적인 부동산 시장 동향 등이 있습니다. 이는 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트의 매매 및 전세 가능성을 파악하는 데 필수적입니다.
쌍문현대2차 아파트 시세
| 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억원) | 거래 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101.53 | 6/15 | 5.2 | 집주인 확인 |
| 매매 | 101.53 | 1/15 | 5.0 | 집주인 확인 |
| 전세 | 101.53 | 8/15 | 3.4 | 집주인 확인 |
| 매매 | 101.53 | 11/15 | 5.5 | 집주인 확인 |
| 전세 | 101.53 | 2/15 | 3.6 | 집주인 확인 |
위의 표는 쌍문현대2차 아파트의 현재 시세를 보여줍니다. 매매의 경우, 일반적으로 5억 원 내외로 거래되고 있으며, 전세는 약 3.4억 원에서 3.6억 원 수준입니다. 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 적정선이라고 할 수 있습니다. 즉, 쌍문동의 전반적인 시세가 안정적이라는 것을 나타냅니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
쌍문현대2차 아파트는 서울시 도봉구의 중심부에 위치하고 있어, 다양한 인프라를 활용할 수 있습니다. 바로 근처에는 대형 마트, 병원, 학교 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 쌍문동 제일병원은 아파트에서 도보로 약 10분 거리에 있어, 응급 상황 시 빠르게 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 가까운 공원은 주민들에게 쾌적한 환경을 제공하며, 자녀를 둔 가구에게는 안전한 놀이터를 제공하고 있습니다.
대중교통 접근성
쌍문현대2차 아파트는 다양한 대중교통 수단과의 연결이 원활합니다. 가장 가까운 지하철역은 4호선 쌍문역이며, 이 역은 도심지나 주요 사업 지구로의 빠른 이동이 가능합니다. 또한, 버스 정류장이 아파트 근처에 위치해 있어, 다양한 노선이 운행되므로 이동 편의성이 뛰어납니다.
인근 시설
| 시설명 | 거리(분) | 주요 특징 |
|---|---|---|
| 쌍문역 | 7 | 4호선 이용 가능 |
| 도봉서점 | 5 | 지역 서점 |
| 쌍문초등학교 | 4 | 인근 초등학교 |
| 쌍문도서관 | 10 | 지역 주민 대상으로 한 프로그램 운영 |
이 표를 통해 보듯이, 쌍문현대2차 아파트 주변에는 주민들의 생활에 꼭 필요하고 유용한 시설들이 풍부합니다. 이런 요소들은 고객들이 아파트를 선택할 때 중요한 결정 요인이 됩니다.
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시장 전망 및 향후 변화
현재 부동산 시장은 경제의 다양한 요소와 함께 변화하고 있습니다. 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트의 시세도 이러한 변화에 영향을 받고 있습니다. 2025년까지 예상되는 가격 변동은 여러 요인에 따라 달라질 수 있으며, 특히 금리 인상이나 정부 정책 변화가 크고 작은 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 금리가 인상될 경우 대출이자 부담이 증가하여 주택 구매 수요가 줄어들 수 있습니다.
이와 같은 시장 전망을 파악하기 위해, 업체와 전문가의 의견을 듣는 것이 중요합니다. 또한, 과거 몇 년간의 시세 변화를 분석하는 것도 도움될 수 있습니다.
과거 시세 변화
| 연도 | 평균 매매가(억원) | 평균 전세가(억원) |
|---|---|---|
| 2021 | 5.0 | 3.0 |
| 2022 | 5.1 | 3.2 |
| 2023 | 5.3 | 3.5 |
| 2024 | 5.5 | 3.7 |
| 2025 | 5.7 (예상) | 3.8 (예상) |
과거 데이터는 투자 결정을 내리는 데 유용한 참고자료가 될 수 있습니다. 또한, 향후 2025년에는 가격 상승이 예측되고 있으며, 지속적인 주거 환경 개선도 이를 뒷받침할 것으로 보입니다.
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결론
서울시 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트의 2025년 5월 시세는 주변 인프라, 대중교통, 시장 전망 등 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 경우에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만, 전반적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것으로 분석됩니다.
향후 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 위의 데이터와 분석을 참고하여 심사숙고한 결정이 필요할 것입니다. 주거 만족도를 높이기 위해서는 충분한 정보와 시장 조사를 바탕으로 한 결정이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 쌍문현대2차 아파트는 어디에 위치하고 있나요?
답변1: 서울시 도봉구 쌍문동에 위치하고 있습니다.
Q2: 쌍문현대2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변2: 2025년 5월 기준 평균 전세가는 3.6억 원으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 주요 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 아파트 근처에는 4호선 쌍문역이 있으며, 다양한 버스 노선도 있습니다.
Q4: 쌍문현대2차 아파트 인근에 어떤 시설이 있나요?
답변4: 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의 시설이 가까이에 위치해 있습니다.
Q5: 향후 시세는 어떻게 변할 것인가요?
답변5: 2025년 5월까지의 시세 변화는 상승할 것으로 전망되고 있습니다.
2024년 서울 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트 시세 전망은?
2024년 서울 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트 시세 전망은?
2024년 서울 도봉구 쌍문동 쌍문현대2차 아파트 시세 전망은?