서울시 마포구 신수동 밤섬경남아너스빌 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 서울시 마포구 신수동 밤섬경남아너스빌 아파트 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.
1. 밤섬경남아너스빌 아파트 개요
밤섬경남아너스빌 아파트는 서울시 마포구 신수동에 위치한 2009년 준공된 313세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는 다양한 주거 옵션을 제공하며, 아파트의 용적률은 245%, 건폐율은 15%입니다. 주거환경은 비교적 안정되며, 특히 대중교통과의 접근성이 뛰어난 특성을 지니고 있습니다.
아파트의 구조와 평면도는 다양한 입주자의 생활 패턴에 맞추어 설계되어 있습니다. 이러한 이유로, 많은 가구가 이 아파트를 선호하고 있습니다. 예를 들어, 2022년부터 2025년 5월까지의 시세 동향을 보면 매매와 전세 모두 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
| 거래 형태 | 매물 수 | 평균 시세 (억원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 15 | 14.5 | 105.69 |
| 전세 | 2 | 8 | 107.15 |
이 표는 밤섬경남아너스빌 아파트의 매매 및 전세 매물 현황을 보여주며, 평균 시세는 매매가가 14.5억 원, 전세가는 8억 원으로 나타납니다. 이는 서울 내 다른 지역에 비해 상대적으로 합리적인 가격대에 해당합니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월, 밤섬경남아너스빌 아파트의 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 전반적인 경향을 살펴보면, 서울의 아파트 시장은 지속적으로 상승세를 이어가고 있습니다. 특히, 마포구는 젊은 층과 가족 단위의 수요가 높아, 이 지역의 아파트는 시간이 지날수록 가격이 오르는 경향이 있습니다.
거래 예시를 통해 시세 변화를 분석해보면, 2025년 5월에는 매매가 15억 원 이상으로 예상됩니다. 전세 역시 높은 수요로 인해 8억 원 이상으로 유지될 πιθαν성이 큽니다. 매물 예시로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 층수 | 면적 (㎡) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15.5 | 8 | 7/25 | 107.15 | 남서향 | 매도인 점유 재건축 조건 |
| 102동 | 14.0 | 8.5 | 4/22 | 107.15 | 남서향 | 내부 상태 양호 |
| 104동 | 12.9 | 7.5 | 1/19 | 105.69 | 남향 | 채광 좋은 구조 |
이 표는 구체적인 매매와 전세 정보를 보여주며, 특정 동과 층수에 따라 가격 차이를 분명히 알 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 2025년 5월의 시세를 더 잘 이해할 수 있습니다.
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3. 부동산 시장의 동향 및 분석
부동산 시장에서의 투자 전략과 가치 상승 추세는 매년 변화합니다. 따라서, 2025년 5월의 시장 영향력에도 주목할 필요가 있습니다. 특히, 마포구의 경우 대학과 연구소가 밀집해 있어 학벌과 직장 근처의 수요가 상당히 높습니다. 이는 밤섬경남아너스빌 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한 대중교통 접근성도 이 아파트의 중요한 장점 중 하나입니다. 예를 들어, 광흥창역과 대흥역이 가까워 출퇴근 시 교통 편의성이 높습니다. 이러한 지역적 특성은 특히 젊은 세대와 직장인에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.
| 교통편 | 거리 (km) | 소요 시간 (분) |
|---|---|---|
| 광흥창역 | 0.5 | 5 |
| 대흥역 | 0.7 | 7 |
위의 표는 밤섬경남아너스빌 아파트 주변의 교통 여건을 정리한 것입니다. 이는 주민들의 생활 편의성을 더욱 높여주고, 아파트의 미래가치를 더욱 견고히 하는 요소입니다.
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결론
서울시 마포구 신수동 밤섬경남아너스빌 아파트의 2025년 5월 시세는 상승할 것으로 예상되며, 이 지역의 다양한 장점들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 대중교통과 교육 환경 등 여러 요소가 결합해 수요를 지속적으로 증가시키고 있습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 투자나 문의는 시세가 오르기 전에 고려하는 것이 좋습니다.
적절한 시점에 빠르게 판단하고 대응하는 것이 중요합니다. 여러분의 성공적인 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 밤섬경남아너스빌 아파트의 평균 연령대는?
답변1: 밤섬경남아너스빌 아파트는 주로 젊은 세대와 가족 구성원들이 많이 거주하므로 평균 연령대는 30대 후반에서 40대 초반입니다.
Q2: 방 종류는 어떻게 되나요?
답변2: 이 아파트는 3베이 구조로 설계되어 있으며, 2~3개의 방과 거실을 포함하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 면적과 아파트 층수에 따라 차이가 있으나, 대체로 월 15~20만원 정도입니다.
Q4: 전세나 월세는 어느 정도인가요?
답변4: 2025년 5월 기준으로 전세가는 평균 8억 원, 월세는 상대적으로 적은 물량이 있어 시세에 따라 달라질 수 있습니다.
Q5: 대중교통은 어떤가요?
답변5: 밤섬경남아너스빌 아파트는 광흥창역과 대흥역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
서울시 마포구 신수동 밤섬경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
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서울시 마포구 신수동 밤섬경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망