서울 송파구 오금동 다빈치힐 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 송파구 오금동 다빈치힐(도시형) 아파트 2025년 5월 시세

서울시 송파구 오금동에 위치한 다빈치힐(도시형) 아파트의 2025년 5월 시세 정보와 전망에 대해 알아봅니다.

Table of Contents

서울시 송파구 오금동 다빈치힐 아파트 개요

서울시 송파구 오금동의 다빈치힐(도시형) 아파트는 2019년 10월에 준공된 비교적 새로운 아파트 단지로, 현재 65세대로 이루어진 소규모 단지입니다. 이 아파트는 용적률 249%, 건폐율 49%로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 초고층 아파트가 많은 서울에서 도시형 아파트의 매력은 점차 상승하고 있으며, 특히 송파구는 교통과 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 수요가 높습니다.

다빈치힐은 전용면적 38.87㎡로 1개의 방과 부엌 및 베란다가 연결되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 이 아파트는 남서향으로 향해 있어 채광이 좋으며, 4층의 위치 덕분에 도로와 높은 건물들 사이에서 편안한 생활을 즐길 수 있습니다. 다빈치힐은 또한 세대 간의 프라이버시를 고려하여 설계되어 있어, 조용한 생활을 원하는 분들에게 적합합니다.

항목	내용
위치	서울시 송파구 오금동
준공 연도	2019년 10월
세대 수	65세대
용적률	249%
건폐율	49%
전용면적	38.87㎡
방 개수	1개

이러한 다양한 특징들 덕분에 다빈치힐(도시형) 아파트는 서울의 부동산 시장에서 주목받고 있으며, 특히 송파구는 강남 인근으로 통학과 통근 측면에서 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다. 서울시 송파구 오금동 다빈치힐(도시형) 아파트의 가치가 어떻게 증가할지에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다.

💡 천시 소사구 성지 아파트의 미래 가치는? 지금 확인해 보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 전망 알아보기

2025년 5월 시세 전망

2025년 5월에 대해 다빈치힐 아파트의 시세를 예상하기 위해서는 여러 가지 경제적 요인과 지역 발전을 고려해야 합니다.
첫째, 정부의 재개발 및 재건축 정책은 서울 아파트 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 송파구 내에서는 몇 가지 주요 프로젝트가 진행 중이거나 계획되고 있으며, 이는 장기적으로 아파트 가치 상승을 견인할 것으로 보입니다.

둘째, 송파구의 교통 인프라는 강남 생활을 원하는 많은 수요자들에게 매력적입니다. 송파구를 관통하는 지하철 및 버스 등이 잘 연결되어 있어 통근이 용이하며, 이는 지역적 선호도를 높입니다. 또한, 교육 인프라는 송파구 거주자들의 중요한 요소로 작용하여 주거 수요에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

예측 시세 (2025년 5월)	전세 가격	월세 가격
1층 – 4층 단지 평균	3억 5천 ~ 4억	1억 ~ 1억 5천
5층 – 6층 단지 평균	4억 ~ 4억 5천	1억 2천 ~ 1억 7천

2025년에는 다빈치힐 아파트의 시세가 전반적으로 10% 이상 상승할 것으로 전망됩니다. 특히 주택 공급이 제한된 상황에서 실거주자와 투자자의 관심이 계속 높아질 것입니다. 송파구 내 초등학교와 고등학교의 교육 환경이 우수하여, 교육을 중시하는 가정들에게는 훌륭한 선택지가 될 것입니다.

💡 천시 소사구 성지 아파트의 시세에 대한 모든 정보를 알아보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 분석하기

아파트 구매 시 고려해야 할 요소

다빈치힐(도시형) 아파트를 구매하거나 임대할 때 중요한 몇 가지 요소를 살펴보겠습니다. 그 중 첫 번째는 아파트의 관리비입니다. 관리비는 아파트의 쾌적한 환경을 유지하는 데 필수적이며, 이에 따라 예산을 설정하는 것이 중요합니다. 또한, 관리비가 지나치게 높지 않도록 유의해야 합니다.

두 번째로는 아파트 주변 인프라를 고려하는 것이 중요합니다. 특히 학교, 공원, 대중교통의 접근성이 좋을수록 생활 편의성이 높아집니다. 다빈치힐 주변에는 근처 화장실, 어린이 놀이터와 같은 생활시설이 충분하여 가족 단위 거주자들에게 매력적인 점이 많습니다.

세 번째는 아파트의 층수와 방향입니다. 다빈치힐은 남서향 아파트로 채광이 좋은 장점이 있지만, 주변 건물들의 경관도 고려해야 합니다. 고층 아파트가 많은 서울에서는 채광과 경관이 생활의 질에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

고려 요소	설명
관리비	아파트의 관리비 확인 (상승 여부 포함)
주변 인프라	학교, 공원, 대중교통의 접근성
층수 및 방향	채광과 프라이버시 고려

이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 구매 또는 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 시시각각 변동하기 때문에 신중한 판단이 필요합니다.

💡 천시 소사구 성지 아파트의 미래 시세를 알아보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 전망 확인하기

결론

서울시 송파구 오금동 다빈치힐(도시형) 아파트는 다양한 장점으로 인해 많은 사람들의 주목을 받고 있는 아파트입니다. 2025년 5월 시세는 현재보다 상승할 것으로 예상되며, 이는 송파구의 지속적인 발전과 인프라 확장에 기인합니다. 다빈치힐 아파트에 관심이 있는 분들은 주변 인프라와 시세 추세를 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다.

좋은 환경과 편리한 위치 덕분에 다빈치힐은 실거주자는 물론 투자자들에게도 매력적으로 다가올 것입니다. 주거 선택을 고민하는 분들은 놓치지 말고 자세한 정보를 수집하여 미래의 주거공간을 선택하시기를 권장드립니다.

💡 성지 아파트 시세와 미래 전망에 대한 모든 정보를 알아보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 성지 아파트의 시세 변동을 예측해 보세요. 💡

👉 성지 아파트 시세 전망 확인하기

다빈치힐 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 3억 5천 만원~4억 만원이며, 전세는 약 3억 5천 만원으로 예상됩니다.
주변 인프라는 어떤가요?
교육 시설과 대중교통 등이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 매년 변동성이 있으며, 평균적으로 저렴하게 유지되는 편입니다.
임대 계약은 어떻게 진행하나요?
임대 계약은 공인중개사와 협력하여 진행할 수 있으며, 전체 과정에 대한 충분한 설명이 제공됩니다.

서울 송파구 오금동 다빈치힐 아파트 시세 분석 및 전망