2024년 서울시 강서구 방화동 마곡한진해모로 아파트 시세는?

서울시 강서구 방화동 마곡한진해모로 아파트 2025년 5월 시세

서울시 강서구 방화동 마곡한진해모로 아파트는 2025년 5월 시세를 알고자 하는 많은 이들에게 사업과 투자의 기회를 제공하고 있습니다. 이 글에서는 마곡한진해모로 아파트의 시세와 함께 주거환경, 지역 특성 및 다양한 거래 유형에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 마곡한진해모로 아파트 개요 및 위치

마곡한진해모로 아파트는 강서구 방화동에 위치하며, 서울 지하철 9호선의 신방화역과 가까운 거리에 있어 교통 편의성이 높습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 급격하게 발전하면서 많은 사람들이 선호하는 주거지로 떠오르고 있습니다. 아파트의 규모는 354세대이며, 2004년도에 준공되었습니다. 이는 현재 22년차를 맞이하며, 입주자들은 비교적 새로운 시설을 이용할 수 있습니다.

이 아파트 단지의 용적률은 260%로, 건폐율은 28%입니다. 이러한 수치는 건축 설계의 효율성을 나타내며, 그로 인해 거주 공간이 넉넉하게 배치되어 있습니다. 아래 표는 마곡한진해모로 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
단지명	마곡한진해모로 아파트
위치	서울시 강서구 방화동
세대 수	354세대
준공 연도	2004년(22년차)
용적률	260%
건폐율	28%

최근 들어 서울시 내 아파트 시세가 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 마곡한진해모로 아파트 역시 그 예외가 아닙니다. 따라서 본 단지의 시세 또한 눈여겨볼 필요가 있습니다.

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2. 마곡한진해모로 아파트의 2025년 5월 시세 전망

2025년 5월 마곡한진해모로 아파트의 시세는 향후 몇 년 간의 주거 트렌드와 지역 개발 호재들에 따라 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 방화동과 그 주변 지역은 재개발 및 재건축 사업이 진행 중이며, 이러한 개발은 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.

마곡한진해모로 아파트의 2025년 5월 시세는 다음과 같은 요인들에 의해 결정될 것입니다.

교통망 확장: 서울 지하철 9호선의 신방화역이 있는 만큼 향후 1호선 및 5호선과의 연계 강화가 이루어질 가능성이 높습니다. 이에 따라 교통 접근성이 개선될 경우 시세 또한 상승할 수 있습니다.
교육 인프라: 교육 관련 시설이 확보되어 있거나 개발될 경우, 유학이나 자녀 교육을 중요시하는 가구에 대한 수요가 증가할 수 있어, 이에 따른 가격 상승도 기대할 수 있습니다.
주거 환경 개선: 최근 도시재생 사업에 의해 인근 지역의 공원 및 녹지 공간이 확대될 경우 주거 환경이 개선되고, 결과적으로 시세가 상승할 것입니다.

아래 표는 최근 마곡한진해모로 아파트의 매매 및 전세 시세를 요약한 것입니다.

유형	평수	매매가	전세가	월세가
101동	81.48㎡	6억 4,000 ~ 6억 5,000	4억 1,500	2억/250
102동	81.48㎡	6억 1,000	5억 2,000 ~ 5억 5,000	2억/250
103동	105.04B㎡	8억 5,000	–	–
105동	105.17A㎡	8억 6,000	–	3억 5,000/70

이와 같은 데이터는 마곡한진해모로 아파트의 연평균 시세를 분석하고 투자 결정을 내리는데 유용한 기초 자료가 될 것입니다.

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3. 마곡한진해모로 아파트 거래 유형 및 추세

마곡한진해모로 아파트의 거래 형태는 다양합니다. 매매, 전세, 월세 등 여러가지 거래 유형이 존재합니다. 이러한 거래 형태는 거주자의 생활 방식이나 소득 수준에 따라 선택될 수 있습니다. 특히, 2025년 5월 시세를 고려했을 때 어떤 거래 유형이 유리할지에 대한 분석이 필요합니다.

매매

현재 매매 시장은 안정세를 보이고 있으며, 거래량도 증가하는 추세입니다. 특히 81.48㎡ 면적의 아파트는 젊은 가구들에게 매우 인기가 있으며, 이에 따라 가격이 상대적으로 높습니다. 또한 105.04B㎡ 면적의 아파트는 가족 단위의 수요가 증가하면서 수요가 더욱 상승하고 있습니다.

전세

전세는 최근 몇 년 간 시세가 급등하며 많은 도시민들이 매매보다 전세를 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 마곡한진해모로 아파트 주변에 좋은 교육 환경과 편리한 교통망이 갖춰져 있어, 전세 수요 또한 꾸준히 증가할 것으로 보입니다.

월세

월세는 단기 거주를 원하는 세입자들에게 적합한 거래 형태입니다. 인근 지역의 발전으로 인해 월세 가격도 점진적으로 상승할 것으로 예상되며, 이로 인해 많은 소비자들이 월세 시장에 진입할 가능성이 매우 높습니다.

아래는 2025년 5월 기준 마곡한진해모로 아파트의 거래 형태별 비교입니다.

거래 형태	평균 거래가	비율
매매	6억 4,000 ~ 8억 6,000	50%
전세	4억 1,500 ~ 5억 5,000	30%
월세	2억 ~ 3억 5,000	20%

이 데이터는 각 거래 형태의 수요와 공급을 이해하는 데 큰 도움이 되며, 투자자나 기존 주거자들에게 중요한 지침이 될 것입니다.

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결론

서울시 강서구 방화동 마곡한진해모로 아파트는 2025년 5월 시세가 기대되는 우수한 투자처입니다. 교통, 교육 인프라, 개발 가능성 등 다양한 요인들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 매매, 전세, 월세를 포함한 거래 형태의 다양성 또한 큰 장점입니다. 앞으로 이 아파트에서의 투자나 거주를 고민하는 분들에게는 충분한 정보 제공이 되었기를 바라며, 시세 동향과 지역 발전을 면밀히 관찰하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 마곡한진해모로 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 약 6억 4,000에서 8억 6,000 사이입니다. 전세는 4억 1,500에서 5억 5,000 사이로 형성되어 있습니다.

Q2: 마곡한진해모로 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 이 아파트는 신방화역과 가까워 교통이 편리하고, 주변에 공원 및 교육시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 양호합니다.

Q3: 아파트 거래 형태에 따른 장단점은 무엇인가요?
답변3: 매매는 자산 가치를 직접 보유하는 장점이 있지만 초기 비용이 큽니다. 전세는 상대적으로 적은 비용으로 거주할 수 있으나, 장기적인 자산 증대는 기대하기 어렵습니다. 월세는 단기 거주자에게 유리하지만, 장기적으로는 비용 부담이 클 수 있습니다.

2024년 서울시 강서구 방화동 마곡한진해모로 아파트 시세는?