서울시 중랑구 면목동 면목신성미소지움 아파트 2025년 5월 시세
선택의 순간은 중요한데, 특히 집을 선택할 때는 더욱 그렇습니다. 따라서 저희는 서울시 중랑구 면목동 면목신성미소지움 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 이 포스팅에서는 면목신성미소지움의 시세, 거래 현황, 그리고 향후 전망 등 다양한 주제를 다룰 것입니다.
1. 면목신성미소지움 아파트 기본 정보
면목신성미소지움 아파트는 2004년에 준공된 총 161세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 328%로, 중랑구 내에서 무척 높은 수준입니다. 건폐율은 24%로, 넓은 녹지공간을 확보할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 무엇보다도 2025년 5월 시세에서의 주요 매매갈림길이 되는 요인은 아파트의 평균 거래 규모와 위치, 그리고 주변 환경입니다.
예를 들어, 면목신성미소지움 아파트의 101동은 보통 102.66㎡(80.19평) 크기를 자랑하며, 평균 매매가는 7억 원대입니다. 다음 표는 2025년 5월의 주요 매물 거래 가격을 요약한 것입니다.
| 동호수 | 전용면적 | 거래유형 | 거래가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 102.66㎡ | 매매 | 70000 | 10 | 남동향 |
| 102동 | 102.66㎡ | 매매 | 69000 | 9 | 남향 |
| 101동 | 102.66㎡ | 매매 | 72000 | 고/17 | 동향 |
| 101동 | 102.66㎡ | 매매 | 75000 | 17 | 동향 |
이 표에서 볼 수 있듯, 면목동 면목신성미소지움 아파트는 다양한 가격대와 층수로 매물이 구성되어 있음을 확인할 수 있습니다. 높은 층에 위치한 매물은 상대적으로 가격이 높으며, 이는 도시적인 조망을 선호하는 수요에 기인합니다.
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2. 시세 변동 요인 분석
2025년 5월 시세에 영향을 미치는 여러 요인이 존재합니다. 그 중 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.
2.1. 지역 개발 계획
중랑구 내에서의 각종 개발 사업은 면목신성미소지움 아파트의 시세와 직결됩니다. 예를 들어, 대중교통 노선의 확장 및 쇼핑몰, 공원 등이 개발되면 지역 가치가 상승하여 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 이에 따라 면목신성미소지움 주변에 어떤 시설이 새롭게 생겨나는지를 주의 깊게 살펴야 합니다.
2.2. 인구 이동
서울촌에서의 인구 이동 또한 중요한 요소입니다. 면목동은 주거 환경이 좋고, 아이들이 많은 가족들에게 사랑받는 지역입니다. 특히, 젊은 가구의 유입이 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 이를 분석하기 위해 서울시의 인구 통계 데이터와 면목동의 구체적인 인구 추세를 살펴볼 필요가 있습니다.
2.3. 금리 동향 및 정책
금리 변화는 주택 시장에 직접적인 영향을 끼치는 요소 중 하나입니다. 2025년의 금리가 상승할 경우, 대출 부담이 커지면서 주택 구매 수요가 줄어들 수 있습니다. 반면 금리가 낮아지면, 주택 구매가 더욱 활발해져 시세가 오를 수 있습니다. 정부의 각종 주택 정책 또한 무시할 수 없는 변수입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 | 대중교통 및 상업시설 개발로 인한 지역 가치 상승 |
| 인구 이동 | 젊은 가구로 인한 수요 증가 |
| 금리 동향 | 대출 부담 상승이 주택 수요에 미치는 영향 |
이러한 요소를 종합적으로 분석해보면, 중랑구 면목동의 면목신성미소지움 아파트가 어떠한 방향으로 시세가 나아갈지 예측할 수 있는 기본적인 틀을 마련할 수 있습니다.
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3. 매매 및 전세 거래 현황
2025년 5월 기준, 면목신성미소지움 아파트의 매매 및 전세 거래 현황은 다음 표와 같습니다.
| 거래유형 | 매물 수 | 평균 거래가(만원) | 평균 면적(㎡) | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7 | 70000 | 102.66 | 100 |
| 전세 | 0 | – | – | 0 |
| 월세 | 0 | – | – | 0 |
위의 데이터를 통해 알 수 있듯이, 면목신성미소지움 아파트는 매매가가 높은 편이며, 전세로의 거래는 없습니다. 이는 아파트가 특정 타겟 시장, 즉 매매 수요자에게 인기를 끌고 있다는 것을 나타냅니다. 면목신성미소지움 아파트가 매매로만 거래가 이루어지고 있다는 점은 투자자로서는 긍정적인 신호일 수 있습니다.
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결론
서울시 중랑구 면목동 면목신성미소지움 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 살펴보았습니다. 다양한 요인이 시세에 영향을 미치며, 특히 지역 개발 계획, 인구 이동, 금리 동향이 주요한 변수임을 알 수 있었습니다. 만약 주거지를 고려하고 계신다면, 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하시는 것이 필요합니다. 앞으로의 시세 변화에 대한 예측과 함께 기회를 잘 잡아보시는 건 어떨까요? 투자 아닌 투자, 혹은 역시 집이 제일이지 아닙니까?
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자주 묻는 질문과 답변
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- 면목신성미소지움 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
2025년 5월 기준으로 면목신성미소지움 아파트의 평균 시세는 약 7억 원입니다.
-
면목신성미소지움 아파트의 전세 매물은 있나요?
-
현재 전세 매물은 없습니다. 매매가 주 거래형태입니다.
-
아파트 매매 시 어떤 사항을 유의해야 하나요?
-
거래 전 아파트의 위치, 시세 변동 요인, 향후 개발 계획을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
-
2025년 시세 상승은 어떻게 예측하나요?
- 지역 개발, 인구 증가, 금리 변화 등을 종합적으로 분석하여 예측할 수 있습니다.
서울시 중랑구 면목동 면목신성미소지움 아파트 시세 전망은?
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