서울시 동작구 상도동 건영 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 동작구 상도동 건영 아파트의 시세를 분석합니다. 다양한 거래 유형과 실거래 매매 현황을 살펴보세요.
서울시 동작구 상도동 건영 아파트 개요
서울시 동작구 상도동에 위치한 건영 아파트는 1997년에 지어진 1,376세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 최근 28년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 297%, 건폐율은 22%로, 지역 내에서 좋은 입지를 자랑합니다. 특히 상도동은 남자로가는 길에 위치해 있어 도심 접근성이 뛰어나고, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
이 지역의 매매 및 전세 시세 변화는 서울시 전체 부동산 시장의 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 특히, 2025년 5월에 접어들면서 건영 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 시세에 따라 투자자와 구매자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
최근 시세 현황
| 거래유형 | 가격대 | 면적(㎡) | 세대수 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 3천만원 ~ 13억 | 48.73 ~ 141.84 | 1,376 | 1~18 |
| 전세 | 3억 2천만원 ~ 5억 5천만원 | 48.73 ~ 109.02 | 1,376 | 1~18 |
| 월세 | 5천만원/120 ~ 3억/80 | 48.73 ~ 109.02 | 1,376 | 1~18 |
이 표는 2025년 5월 기준으로 상도동 건영 아파트의 시세를 보여줍니다. 매매가 가장 낮은 가격은 5억 3천만원인 48.73㎡ 면적의 아파트이며, 가장 높은 가격은 13억원으로 141.84㎡ 면적의 아파트입니다. 또한, 전세가격은 3억 2천만원에서 5억 5천만원 사이에서 형성되고 있으며, 월세는 5천만원에서 시작합니다.
이러한 시세들은 시장의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있으며, 해당 아파트의 위치, 층수, 방향과 같은 요소에 따라 변동성이 큽니다. 예를 들어, 남향으로 전망이 좋은 아파트는 가격이 더 높게 형성되는 경향을 보입니다.
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2025년 5월 시세 변화 요인
2025년 5월에 접어들면서 서울시 동작구 상도동 건영 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이러한 요인은 경제적 측면뿐만 아니라 정치적, 사회적 요소까지 포함됩니다.
금리 변화
한 가지 주요 요인은 금리입니다. 한국은행의 기준금리가 인상될 경우, 대출 금리가 상승하게 되어 주택 구매에 대한 부담이 증가합니다. 이는 부동산 시장에서의 수요 감소로 이어져 아파트 매매 가격에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면 금리가 내려간다면 반대로 수요가 증가할 가능성이 있습니다.
인프라 개발
또한 동작구의 인프라 개발 상황도 중요합니다. 최근 동작구에서는 대중교통 및 교육 시설 투자 등이 활발히 이루어지고 있으며, 이러한 변화는 주민들의 신뢰도를 높이고 해당 지역으로의 이주를 촉진하여 아파트 가격 상승에 기여합니다. 예를 들어, 새로운 지하철 노선이 추가된다면 교통 편의성이 증가해 매매가 상승할 수 있습니다.
| 인프라 구축 현황 | 영향 |
|---|---|
| 지하철 9호선 완공 | 대중교통 이용 증가로 아파트 수요 상승 |
| 학교 신설 | 교육 환경 개선으로 가족 구매 증가 |
| 공원 조성 | 주거 환경 개선으로 가치 상승 |
이와 같은 인프라 개선은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 주민들의 생활 만족도를 높이는 데 기여합니다. 시세 변화에 대한 이러한 요인들을 면밀히 관찰하는 것은 투자자나 구매자에게 필수적입니다.
주변 아파트 시세 비교
상도동 건영 아파트의 시세를 이해하기 위해, 주변 아파트들과 비교할 필요가 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 다른 아파트 단지들의 시세를 살펴볼 수 있습니다. 동작구 내에서 거래되는 아파트 시세는 소위 대장주로 불리는 건영 아파트를 기준으로 하여, 다른 단지들의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
| 아파트 명 | 시세 범위 | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 삼성 아파트 | 10억 ~ 15억 | 108 ~ 150 |
| 더샵 아파트 | 8억 ~ 13억 | 85 ~ 130 |
| 건영 아파트 | 5억 3천만원 ~ 13억 | 48.73 ~ 141.84 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯, 상도동 건영 아파트는 비교적 저렴한 가격대로 거래되며 인근 아파트와 비교할 때 가격적인 매력을 유지하고 있습니다. 이는 특히 인근 대학교나 기업체에서 일하는 젊은 세대에게 인기 있는 선택일 수 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 동작구 상도동 건영 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 인프라 개발, 금리 변화, 주변 아파트와의 비교 등 복합적인 요소들이 시세에 반영되고 있습니다. 투자자 및 구매자는 이러한 시세 변화를 면밀히 분석하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
특히, 매매, 전세, 월세 시장의 각각의 특성을 이해하고 이를 바탕으로 자신에게 맞는 선택지를 찾아야 합니다. 이 기회를 통해 동작구의 부동산 시장에 대한 경각심을 높이고, 투자이나 주거 선택에 있어 유익한 정보를 제공하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 건영 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 건영 아파트의 평균 시세는 약 10억 원에서 12억 원 사이입니다.
Q2: 전세를 구할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 집주인의 신뢰성을 확인하고, 관리비 및 기타 부대 비용도 확인해야 합니다.
Q3: 매매시세가 높은 이유는 무엇인가요?
답변3: 해당 지역의 인프라와 학교 등 교육 시설이 잘 갖춰져 있고, 교통이 편리하기 때문입니다.
Q4: 동작구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 앞으로도 인구 유입과 함께 인프라 개발이 이루어질 것으로 보이며, 긍정적인 시세 변화를 기대할 수 있습니다.
2024년 동작구 상도동 건영 아파트 시세는 얼마일까?
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