서울 은평구 응암동 백련산파크자이 아파트 시세 변동 분석

서울시 은평구 응암동 백련산파크자이 아파트 2025년 5월 시세

Table of Contents

1. 서울시 은평구 응암동 백련산파크자이 아파트 소개

서울시 은평구 응암동에 위치한 백련산파크자이 아파트는 2021년 4월에 입주를 시작한 신축 아파트로, total 678세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 현대적인 디자인과 높은 용적률(239%)을 가지고 있지만, 동시에 건폐율이 20%로 적절하게 유지되어 있어, 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.입니다. 응암동은 그린벨트와 가까워 자연을 누리기에 좋은 장소입니다.

항목	내용
총 세대 수	678세대
입주 연도	2021년 4월
용적률	239%
건폐율	20%
평균 시세	—

백련산파크자이는 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있습니다. 가까운 교통편으로는 지하철이 있어, 이동이 편리하며, 상업시설들도 다양하게 발달해있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 이 지역의 주민들은 보다 나은 생활환경을 요구하여, 이러한 특징들이 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

백련산파크자이의 특징 중 하나는 바로 주변 자연 환경입니다. 백련산이 인근에 있어 쾌적한 공기와 아름다운 경관을 제공합니다. 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절 내내 자연을 느낄 수 있는 입지에 거주하는 것은 큰 매력이 아닐 수 없습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에도 긍정적으로 작용할 것으로 기대됩니다.

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2. 2025년 5월 시세 전망

2025년 5월에 예상되는 백련산파크자이 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 가장 큰 요인은 공급과 수요의 균형입니다. 현재 부동산 시장은 약간의 하락세를 보이고 있으나, 서울시 내의 주택 수요는 여전히 강한 편입니다. 특히 은평구와 같은 인기 있는 지역은 시세가 어느 정도 유지될 것으로 예상됩니다.

시세 변동 예측	2024년	2025년	변동폭
아파트 평균가	9억 5천	10억	+5000만 원

백련산파크자이 아파트의 시세는 단기간에 상승할 가능성이 큽니다. 특히 2025년 5월에는 은평구의 주택 가격이 상승세를 보일 것으로 전망되며, 이는 주변 인프라 개선과 더불어 주택 공급 부족이 주요 요인으로 작용할 것입니다. 특히, 이 지역은 초등학교, 중학교 등이 가까워 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

현재 2025년 5월 시세와 관련된 매물들은 매매가와 전세가가 주를 이루고 있습니다. 예를 들어, 109동의 경우 10억 7천만 원에서 10억 8천만 원으로 예상되며, 전세가는 약 5억 7천만 원이 될 것으로 보여지며, 이는 향후 주택 거래에 미치는 영향이 클 것으로 판단됩니다. 이러한 시세는 지역 경제와 발전 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

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3. 백련산파크자이 아파트 매물 현황

2025년 5월 현재 백련산파크자이 아파트의 매물 현황은 다양한 형태로 나타납니다. 주로 매매와 전세가 주를 이루고 있으며, 최근 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 108동은 약 10억 5천만 원으로 거래되었으며, 109동은 10억 7천만 원에서 10억 8천만 원으로 시세가 형성되고 있습니다.

동/호수	거래 유형	시세	면적	층수	방향
108동	매매	10억 5천	110.5㎡	14	남동향
109동	매매	10억 7천~10억8천	108.32㎡	14	남향
107동	전세	5억 7천	108.76㎡	9	남향

매물의 상태와 가격 변동은 공급과 수요에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 매매가 상승의 원인으로는 아파트 내부의 인테리어 상황이나 건물의 관리 상태 등이 반영되기 때문에 세부적인 사항도 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

상대적으로 매매가가 높은 동, 즉 109동은 높은 층에 위치하여 조망권이 뛰어나므로 더 나은 시세를 형성할 것으로 보입니다. 또한, 일조량이나 소음 문제 등의 요소들도 미래 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.

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결론

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2025년 5월 서울시 은평구 응암동 백련산파크자이 아파트의 시세는 향후 주거 형태와 백련산 인근 지역의 개발 상황에 크게 영향을 받을 것입니다. 현재 제공되는 정보로 보아 시세는 상승세를 유지할 것이며, 가족 단위의 거주자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 집을 구매할 계획이 있는 분들은 지속적인 시장 동향을 체크하고, 서울의 부동산 시장 전망을 고려하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변도 아래에서 확인하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

2025년 5월 시세는 어떻게 변할까요?
시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주변 인프라 발전과 지속적인 수요 증가로 인해 가격 상승이 예상됩니다.
백련산파크자이 아파트의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 현대적인 디자인과 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 주변 자연과의 조화가 돋보이며, 교통이 편리합니다.
전세와 매매가 중 어떤 것이 더 투자 가치가 높나요?
매매가가 더 높은 투자 가치를 가질 가능성이 높습니다. 매매가 상승세가 이어지고 있는 반면, 전세가는 상대적으로 안정적이므로 상황에 따라 선택할 필요가 있습니다.
주변 시설은 어떤 것이 있나요?
응암동 내에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원이 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.
부동산 시장에서 주목해야 할 요소는 무엇인가요?
주거 환경, 인프라 발전, 교통 편의성 등을 고려해야 합니다. 이는 시세 변동에 직접적인 영향을 미칩니다.

서울 은평구 응암동 백련산파크자이 아파트 시세 변동 분석