서울시 성동구 옥수동 옥수어울림 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성동구 옥수동 옥수어울림 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심층 분석입니다. 실거래 매물과 시세 동향을 파악해보세요!
1. 옥수어울림 아파트 개요
옥수어울림 아파트는 서울시 성동구 옥수동에 위치한 297세대 규모의 아파트 단지로, 2011년 12월에 완공되었습니다. 이 아파트는 용적률이 248%이고, 건폐율은 36%이며, 주거 환경은 한강과 가까워 일조량이 풍부하고 풍경이 아름답습니다. 욕실과 주방, 거실 등이 잘 배치되어 있으며, 주민 편의시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 대중교통 이용의 편리함은 물론, 다양한 쇼핑 및 문화 공간도 가까워 생활하기에 매우 좋은 환경입니다.
표 1: 옥수어울림 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 297세대 |
| 완공 연도 | 2011년 12월 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 36% |
| 주차 공간 | 충분함 |
아파트의 구조와 사이즈에 대한 자세한 정보는 특히 차후 매매 및 전세 계약 시 중요한 요소가 됩니다. 아파트는 주거 외에도 투자 자산으로서의 가치가 높기 때문에 사전 조사와 정보 수집이 필수적입니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 시점에서 옥수어울림 아파트의 시세는 꾸준히 상승하는 추세에 있습니다. 여러 매물의 거래 내역을 살펴보면, 매매가는 평균 19억 원대를 기록하고 있으며, 전세가는 평균 9억 원에서 17억 원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 특히, 한강 조망권이 있는 매물은 가치를 더 높게 인정받고 있음을 알 수 있습니다.
예시 매물 데이터
| 동/층 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동/12층 | 19.5 | 9.7 | 107.74 | 남동향 |
| 101동/중층 | 17.9 | 17.0 | 107.14 | 남서향 |
| 105동/2층 | 18.0 | 9.5 | 107.16 | 북동향 |
이와처럼 아파트의 실 거래가 및 시세를 통해 거주환경뿐만 아니라 투자 전략 또한 세울 수 있습니다. 평균적으로 시세 상승률이 다소 완만한 편으로 보이지만, 특수한 환경이나 시설에 따라 큰 효과를 볼 수 있습니다.
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3. 시세 변동의 원인
옥수어울림 아파트 시세가 상승하는 주요 원인은 여러 가지로 분석할 수 있습니다.
첫째, 서울시의 인구 유입과 주거 수요 증가가 대표적이며, 이는 공급보다 수요가 높은 시장 구조를 나타냅니다.
둘째, 한강과의 근접성 및 올림픽공원과 같은 공원시설이 가까워 자연환경과 생활 편의성이 모두 향상되었다는 점도 중요합니다.
또한, 아파트 주변의 상업시설이나 교육기관(세안고 등)의 확장도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 한강을 조망할 수 있는 매물의 경우 프리미엄이 붙어 거래되는 경향이 있습니다.
표 2: 성장 요인
| 원인 | 설명 |
|---|---|
| 인구 유입 | 수요 증가로 인한 시세 상승 |
| 교통 편의성 | 대중교통으로의 접근성 증가 |
| 교육기관 인프라 확대 | 인근 주요 학교의 영향으로 수요 증가 |
| 자연환경 | 한강과 공원 등 자연적 요소가 매력도 증가 |
이와 같이, 옥수어울림 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받으며 점차 상승하는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 모든 거래자는 이러한 요소를 고려하여 적절한 시점에 매매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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4. 투자 전략 및 전망
옥수어울림 아파트는 특히 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 투자자들은 최신 시세 정보를 면밀히 분석하고, 장기적인 시각으로 접근하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 매입 시점, 매매 시점, 전세 혹은 월세의適切한 선택 등이 향후 수익률에 중대한 영향을 미칠 것입니다.
현재의 시세를 고려할 때, 향후 2-3년 안에 더욱 상승할 것으로 예상되므로 초기 진입 가격이 실거래가의 평균선을 기준으로 결정되는 것이 좋습니다. 그렇다면, 향후 투자와 관련하여 유리한 입지를 확보할 수 있게 될 것입니다.
추천 투자 전략
- 시장 조사: 성동구와 인근 지역의 전반적인 시세 흐름과 투자 환경 파악.
- 전문가 자문: 부동산 전문가와의 상담을 통해 매물 선택에 집중.
- 장기 투자 관점: 단기 수익이 아니라 장기적인 관점에서 시세 상승을 바라봄.
- 리스크 관리: 특정 매물에 대한 리스크를 지속적으로 분석하고 관리.
이처럼 체계적인 접근을 통해 옥수어울림 아파트에서 성공적인 투자 경험을 쌓을 수 있을 것입니다.
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결론
서울시 성동구 옥수동의 옥수어울림 아파트는 뛰어난 환경과 좋은 투자 가치를 지니고 있습니다. 시세가 상승하고 있는 추세 속에서 필요한 정보를 충분히 분석하고 고려하는 것이 중요합니다. 최종적으로, 각자의 필요와 사정에 맞춘 투자 전략을 세워 성공적인 부동산 거래를 이루어내는 것이 필요합니다. 부동산 투자에 대해 더 많은 경우의 수를 익히고, 그에 따른 전략을 설정해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 옥수어울림 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 옥수어울림 아파트의 평균 시세는 매매가 약 19억원 이상, 전세가는 약 9억원에서 17억원으로 다양하게 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시에는 инфраструктура 검토, 계약서의 조항 확인, 중개인의 신뢰도 확보 등이 중요합니다. 특히, 주변 시세 비교를 통해 적정 선에서 계약하는 것이 필요합니다.
Q3: 언제가 좋은 매입 시점인가요?
답변3: 자산 가치가 제대로 형성되기 이전의 시간대가 매입에 적합할 수 있으며, 또한 인근 개발 계획이나 사회적 분위기를 반영해 조사하는 것이 좋습니다.
Q4: 옥수어울림 아파트 인근의 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 대형마트, 카페, 학교 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 대중교통 이용도 쉬워 교통 여건이 양호합니다.
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