서울시 동대문구 장안동 장안푸르미에(도시형) 아파트 시세 분석. 2025년 5월 매매, 전세, 월세 가격과 정보 제공.
장안푸르미에(도시형) 아파트 개요
서울시 동대문구 장안동에 위치한 장안푸르미에(도시형) 아파트는 2013년 11월에 준공된 12년차 아파트입니다. 이 아파트는 147세대로 구성되어 있으며, 용적률은 393%, 건폐율은 51%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 밀집도를 나타내며, 동대문구 내에서 어떤 위치에 있는지를 파악하는 데 많은 도움이 됩니다.
장안푸르미에는 도시형 아파트로서, 주변 시설과의 접근성이 뛰어나며 서울지하철 5호선 장한평역과도 가깝습니다. 이 점은 교통 이용에 있어 매우 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 서울에서 직장이 있는 분들에게는 출퇴근의 편리함을 제공합니다. 2025년 5월에는 이러한 요소들이 아파트 가격에 어떤 영향을 미칠지 분석해 보겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 147 |
| 준공 연도 | 2013 |
| 용적률 | 393% |
| 건폐율 | 51% |
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2025년 5월 매매 시세
2025년 5월의 장안푸르미에 아파트 매매 시세를 살펴보면, 다양한 면적의 아파트가 시장에 나와 있습니다. 예를 들어, 22.98㎡(12.94평) 면적의 아파트는 1억 2,000만원의 가격으로 거래되고 있습니다. 이 아파트는 북향으로, 장한평역에서 도보로 5분 거리에 있어 수익률도 높은 편입니다.
아래의 표는 2025년 5월 현재 아파트 매물의 가격을 간략하게 나타냅니다.
| 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 22.98 | 12,000 | 4 | 북향 | 장한평역 도보 5분, 수익률 8% |
| 22.81 | 8,900 | 1 | 남향 | 풀옵션 원룸, 즉시입주 가능 |
| 22.79 | 12,000 | 2 | 남동향 | 5분 거리, 세안고 매매 |
이처럼 주목할 만한 가격 대상으로는 높은 수익률을 고려하는 투자자들에게 장점이 될 수 있습니다. 특히 도보 5분 거리에 장한평역이라는 교통 요지가 있는 것은 큰 장점입니다.
매매 시세의 상승은 이 지역의 인프라 발전과 함께 꾸준한 인구 유입이 주요 배경이 되고 있습니다. 이 점은 장기적으로 봤을 때 투자 가치가 충분하기 때문에 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
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2025년 5월 전세 시세
열광적인 전세물건에 대한 수요를 감안할 때, 장안푸르미에 아파트의 전세 시세 역시 주목할 가치가 있습니다. 현재 22.81㎡ 크기의 아파트는 8,900만원의 전세가로 제공되고 있으며, 남향으로 즉시입주가 가능합니다. 이는 특히 젊은 세대와 학생들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
표를 통해 전세 시세를 한눈에 살펴보겠습니다.
| 면적 (㎡) | 전세가 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 22.81 | 8,900 | 1 | 남향 | 풀옵션 원룸, 즉시입주 가능 |
| 22.79 | 9,600 | 8 | 남향 | 즉시입주, 옵션 준비 완료 |
| 22.98 | 9,400 | 10 | 북향 | 풀옵션 원룸, 장한평역 근처 |
전세 시장에서 장안푸르미에 아파트가 인기를 끌고 있는 이유는 다양한 옵션과 기동성을 제공하기 때문입니다. 이는 특히 직장인들과 대학생들이 매우 선호하는 조건들입니다. 아파트의 위치적 장점과 더불어, 전세가 하락 세가 아닌 상승세를 보여주며 안정적인 투자처로 자리매김하고 있습니다.
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2025년 5월 월세 시세
장안푸르미에 아파트의 월세 또한 상승세를 보이고 있으며, 다양한 매물이 시장에 나와 있습니다. 일반적으로 월세는 전세에 비해 부담이 적기 때문에, 젊은 세대가 많이 선택하는 옵션입니다. 20평대의 아파트가 월세로 9,600만원에 제공되고 있으며, 이는 시장의 특성상 타 아파트에 비해 약간 높은 수준일 수 있습니다.
아래는 현재 제공되고 있는 월세 정보입니다.
| 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 전세금 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.98 | 9,400 | 5 | 10 | 북향 | 풀옵션 원룸, 즉시입주 가능 |
| 22.79 | 9,600 | 20 | 8 | 남향 | 즉시입주, 일반 반전세 가능 |
| 21.52 | 8,600 | 20 | 2 | 동향 | 저렴한 반전세 가능 |
장안푸르미에 아파트의 월세는 상대적으로 부담이 적고 옵션이 잘 갖춰져 있어 많은 임차인들이 선호하고 있습니다. 월세가 증가할 때, 전세로 돌아서기보다는 계속해서 월세로 거주하는 분들이 많아질 가능성이 큽니다. 이런 현상은 특히 직장인에게 더 큰 경쟁력을 제공합니다.
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결론
2025년 5월 서울시 동대문구 장안동 장안푸르미에(도시형) 아파트의 시세는 전반적으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 안전하고 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 아파트의 위치와 제공되는 서비스는 시장 내 경쟁력을 유지할 수 있는 주요 요소입니다.
장안푸르미에 아파트는 주변 인프라, 교통의 용이성, 다양한 평형대를 제공하며 실거래가 상승이 기대되고 있습니다. 이 아파트에 관심이 있는 분들께는 투자 가치를 고려할 것을 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장안푸르미에 아파트의 투자 매력은 무엇인가요?
답변1: 장안푸르미에는 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 매력적인 투자처로 손꼽힙니다. 도보 5분 거리에 있는 장한평역은 주요 장점입니다.
Q2: 2025년 5월 시세가 이전과 대비해 어떻게 변할까요?
답변2: 최근 시세의 상승세에 따라 평균적으로 안정적인 증가가 예측됩니다. 특히 인근 개발이 예정되어 있어서 기대감이 큽니다.
Q3: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르지만, 전세는 초기 자본이 크고 안정성을 제공하는 반면, 월세는 빠른 이사와 유동성을 제공합니다.
Q4: 장안푸르미에 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 매달 다르지만, 평균적으로 10만원 내외입니다. 각 세대의 특성과 관리 상태에 따라 다를 수 있습니다.
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