2024년 서울시 종로구 창신동 두산 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 종로구 창신동 두산 아파트 2025년 5월 시세

서울시 종로구 창신동 두산 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 포스팅에서는 해당 아파트의 매매 및 전세 시세를 세부적으로 분석하고, 주택 시장의 동향과 함께 지역 내 부동산 거래의 특성에 대해 설명합니다. 독자 여러분이 신뢰할 수 있는 소스를 통해 정보를 얻을 수 있도록, 최신 데이터를 기반으로 한 구체적인 내용을 제공하고자 합니다.

Table of Contents

1. 서울시 종로구 창신동 두산 아파트 현황

서울시 종로구 창신동 두산 아파트는 1999년에 준공된 총 529세대의 중형 아파트 단지입니다. 오늘날, 아파트 시세는 주거 환경의 변화와 정책에 따라 급速하게 변화하고 있습니다. 2025년 5월의 매매 시세는 11억~12억 원대에서 형성되고 있으며, 전세 및 월세 시세도 함께 상승세를 보이고 있습니다.

거래 유형	면적(㎡)	층수	가격(억원)	특징
매매	111.23	12층	11.3	전세승계 가능, 남향, 동묘초역세권
매매	86.32	1층	8.5	아이키우기 좋은 전세끼고 매매
매매	86.32	20층	10.8	일조권 풍부, 교통편리
월세	86.32	10층	2.5 (보증금 8천)	수리된 상태로 바로 입주 가능

이 표에서 볼 수 있듯이, 두산 아파트의 지역 내 매매 가격은 대체로 높은 편이며, 특히 동묘초등학교 근처에 위치한 세대의 시세가 더욱 눈에 띄게 상승하고 있습니다. 전세 시장 역시 안정적이며, 인근의 교통 편의성 덕분에 상대적으로 높은 임대료를 보여주고 있습니다.

이 아파트 단지가 위치한 창신동은 교통이 편리한 지역으로, 1, 6호선의 동묘앞역이 도보 거리 내에 있어 교육 및 생활 인프라가 발달된 지역입니다. 이러한 환경은 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있으며, 입주민들은 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.

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2. 창신동 두산 아파트의 매매 동향

창신동 두산 아파트의 매매 동향은 지역의 부동산 시장을 대표하는 중요한 지표입니다. 2025년 5월 중순을 기준으로 하는 매매 시세는 8억 원에서 11억 원까지 형성되어 있으며, 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라집니다. 매매가의 변동 요인은 여러 가지가 있으나, 최근 몇 년간의 평균 시세 상승은 주목할 만한 변화입니다.

매매 동향을 살펴보면, 고층 아파트가 낮은 층의 아파트보다 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 20층 아파트는 10억 8천만 원 대에서 거래되고 있으며, 이는 1층 아파트보다 2억여 원이 더 높은 가격입니다. 이는 고층에 거주하고자 하는 수요가 계속해서 증가하고 있다는 것을 의미합니다.

거래 연도	평균 매매가(억 원)	전년도 대비 변화율(%)
2022	7.5	+5
2023	9.0	+20
2024	10.0	+11.1
2025	11.0	+10

위의 표는 2025년 5월까지의 창신동 두산 아파트의 평균 매매가 흐름을 보여줍니다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 지속적으로 상승해왔고, 이는 아파트의 입지적 장점과 함께 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미쳤다는 것을 나타냅니다.

상승세의 중심에는 서울시 전반의 주택 부족 현상과 함께 주거 환경의 질이 높아짐에 따라 많은 구매자들이 창신동을 선호하게 되었습니다. 게다가, 창신동 내에 신규 아파트 단지가 공급되는 것과 관련하여 기존 아파트의 매매가 상승에도 기여하고 있습니다.

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3. 서울시 종로구 창신동 두산 아파트 전세 시세

아파트의 전세 시세 역시 매매 시세와 비례하여 상승하고 있습니다. 서울시의 전세 시장이 전반적으로 긴축된 상황 속에서, 두산 아파트의 전세 시세는 현재 전세 상품이 없어도 매물 자체가 소진되는 현상이 나타나고 있습니다. 이러한 상황은 새롭게 전세계약을 원하는 세입자들에게 큰 부담이 될 수 있습니다.

전세 유형	면적(㎡)	가격(억 원)	거래일
전세	86.32	7.5	2025.05.05
전세	111.23	9.5	2025.05.10

표에서 보듯, 전세 시세는 수요가 많은 지역에서는 지속적으로 상승하고 있으며, 투자자들에게는 유망한 기회로 작용하고 있습니다. 특히 창신동은 학교가 많고 교통이 편리한 특성 덕분에 전세 수요가 높습니다.

전세 가격을 결정하는 요인 중 하나는 최근 몇 년 간의 시세 상승으로, 더 이상 저렴한 가격에 주거할 수 있는 옵션이 줄어들었습니다. 이런 상황 속에서 입주자들은 가격에 민감할 수밖에 없으며, 이는 향후 주택 임대 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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결론

서울시 종로구 창신동 두산 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 여러 측면에서 살펴보았습니다. 매매 시세와 전세 시세는 지속적으로 상승 중이며, 이는 지역 내 부동산 시장의 건강성을 반영합니다. 다양한 외부 요인과 지역 특성을 고려할 때, 향후 이 아파트 단지는 더 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 투자나 거주를 생각하고 계신 분들은 지역의 발전 방향과 부동산 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서울시 종로구 창신동 두산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 11억에서 12억 원대입니다.
아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 보통 7.5억에서 9.5억 원 사이입니다.
창신동의 교통 편의성은 어떤가요?
창신동은 동묘앞역이 인근에 위치하여 교통이 편리합니다.
아파트의 면적은 어떻게 되나요?
두산 아파트의 면적은 86.32㎡부터 111.23㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다.
투자는 어떤 타입의 아파트가 좋을까요?
고층 아파트는 더 많은 수요를 보이며, 시세 상승 가능성이 높습니다.

2024년 서울시 종로구 창신동 두산 아파트 시세 분석 및 전망