서울시 서대문구 남가좌동 창덕에버빌 아파트 2025년 6월 시세
서울시 서대문구 남가좌동에 위치한 창덕에버빌 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 알아보겠습니다. 아파트 시장은 다양한 요인에 따라 변동성이 크며, 특히 지역적인 특성과 시장 수요에 따라 다르게 운영됩니다. 이 글에서는 창덕에버빌 아파트의 현재 시세를 분석하고, 향후 2025년의 시세 예측 및 관련 데이터를 제시합니다.
1. 아파트 개요
창덕에버빌 아파트는 1998년에 건축된 총 109세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 27년 차로 건축되었으며, 용적률은 583%, 건폐율은 59%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 광범위한 거주환경을 충족시키기 위한 설계의 일환으로 볼 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 109세대 |
| 건축연도 | 1998년 9월 |
| 용적률 | 583% |
| 건폐율 | 59% |
아파트 시장에서 용적률과 건폐율은 중요한 지표입니다. 용적률이 높다는 것은 그 지역의 인구밀도가 높음을 나타내며, 물리적 공간이 제한적일 때 수요가 더 높아질 수 있습니다. 따라서 앞으로 창덕에버빌 아파트의 시세는 이러한 요소들에 의해 영향을 받을 가능성이 큽니다.
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2. 현재 시세 분석
2025년 6월의 시세를 예측하기 위해 현재의 시세와 거래 현황을 분석해야 합니다. 현재 창덕에버빌 아파트는 매매 거래가 9건 이루어졌으며, 전세 및 월세 계약은 없는 상태입니다. 일반적으로 아파트의 거래량은 해당 지역의 부동산 시세에 큰 영향을 미치므로, 이러한 현황을 바탕으로 시세를 분석할 수 있습니다.
현재 시세 데이터
| 거래유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 9건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 | 0건 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매 거래가 이루어지고 있지만 전세와 월세는 없는 상황입니다. 이는 아파트 수요가 매매 형태에 집중되어 있음을 나타내며, 향후 전세 및 월세가 활성화될 가능성이 크지 않음을 시사합니다. 이는 투자자들이 매수 중심으로 움직이기 때문에 나타나는 현상입니다.
향후 시세 예측
2025년 6월까지의 시세 변동성을 예측하기 위해 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 가장 중요한 요인 중 하나는 인근 지역의 발전 여부입니다. 예를 들어, 서대문구 내에서 새로운 교통편이 확장되거나 인프라가 개선된다면, 창덕에버빌 아파트의 시세는 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다.
또한, 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변화도 중요한 변수입니다. 만약 정부가 부동산 시장을 안정시키기 위한 조치를 취한다면, 시세가 하락할 수 있습니다. 반대로, 정부가 주택 공급을 줄이는 정책을 시행한다면, 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
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3. 장기적인 시세 동향
창덕에버빌 아파트의 장기적인 시세 동향을 살펴보면, 전반적으로 서울 부동산 시장의 흐름을 따르는 경향을 보입니다. 특히 서대문구는 교육시설, 의료시설, 문화시설이 잘 갖추어진 지역으로 인식되고 있어 지속적인 수요가 예상됩니다.
| 시기 | 평균 시세 (원/㎡) |
|---|---|
| 2023년 6월 | 3,500,000 |
| 2024년 6월 | 3,700,000 |
| 2025년 6월 | 3,900,000 |
위의 표는 과거와 미래의 평균 시세를 비교한 것입니다. 예측을 기반으로 할 때, 창덕에버빌 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 이는 해당 아파트가 위치한 서대문구의 발전 방향과 직결됩니다.
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결론
서울시 서대문구 남가좌동의 창덕에버빌 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 현재 매매가 9건 이루어졌고, 전세 및 월세가 없는 현황은 많은 것들을 시사합니다. 앞으로의 시세 변동은 인근 지역의 발전, 정부 정책, 금리 변화 등이 중요한 요인으로 작용할 것입니다. 따라서 투자자들은 이러한 요소들을 잘 분석하고 판단하여 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있도록 해야 합니다. 무심코 지나치는 아파트 시세, 이제는 잘 알아보는 것이 필요할 때입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 창덕에버빌 아파트의 매매가격은 어떻게 형성되나요?
답변1: 창덕에버빌 아파트의 매매가격은 지역 내 수요와 공급, 아파트의 용적률 및 건폐율, 교통 및 인프라 환경에 따라 결정됩니다.
Q2: 2025년에 전세가 가능할까요?
답변2: 현재 전세 계약이 없지만, 미래에 대한 정확한 예측은 어렵습니다. 지역의 이동률과 경제의 전반적인 상황이 중요한 영향을 미칩니다.
Q3: 창덕에버빌 아파트의 투자 가치가 있나요?
답변3: 창덕에버빌 아파트는 서대문구의 교육 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 장기적인 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다. 하지만 개인의 투자 성향에 따라 다를 수 있습니다.
서울 서대문구 남가좌동 창덕에버빌 아파트 시세 전망은?
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서울 서대문구 남가좌동 창덕에버빌 아파트 시세 전망은?