당산동3가 당산어울림2차 아파트 2024년 시세 전망과 투자 전략

서울시 영등포구 당산동3가 당산어울림2차 아파트 2025년 6월 시세

2025년 6월 서울시 영등포구 당산동3가 당산어울림2차 아파트의 시세와 투자 정보를 알아보세요.

Table of Contents

1. 당산어울림2차 아파트 개요

서울시 영등포구 당산동3가에 위치한 당산어울림2차 아파트는 2009년 11월에 준공된 125세대 규모의 아파트로, 현재까지 16년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 249%와 건폐율 28%로 계획되어, 지역 내에서의 수요가 상대적으로 높습니다. 교통 여건과 생활 편의시설 조화가 우수하여 주거 지역으로서의 인기가 계속 이어지고 있습니다.

특징	상세 내용
아파트 규모	125세대
준공년월	2009년 11월
용적률	249%
건폐율	28%
평균 시세(2025년 6월)	약 10억 원 예상

현재까지 이 아파트는 매매가가 3건 진행된 반면, 전세 및 월세는 없는 상황입니다. 이는 당산어울림2차 아파트가 중장기 투자에 적합한 물건으로 그 가치를 더욱 높여줄 수 있다는 신호일 수 있습니다.

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2. 2025년 시세 예측 기준

2025년 6월의 서울시 영등포구 당산동3가 당산어울림2차 아파트 시세를 예측하기 위해서는 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 우선, 주택 시장의 전반적인 흐름을 분석해야 합니다. 예를 들어, 한국은행의 금리 정책, 재개발 및 재건축 추진 계획, 그리고 서울 지역 내 부동산 시장의 변화 양상 등이 주요 요소입니다.

2.1. 금리 변화가 미치는 영향

한국은행의 금리가 상승하면 대출 이자에 대한 부담 증가로 인해 주거지 구매 수요가 감소할 수 있습니다. 반대로 금리가 낮아지면 주택 구매가 용이해져 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

시기	한국은행 기준금리	예상 시세 변화
2023년	3.50%	안정세 유지
2025년 예상	2.50%	상승세 예상

2025년의 금리는 불확실성이 존재하지만, 금리가 안정세를 이룰 경우 당산어울림2차 아파트는 꾸준한 상승세를 보일 가능성이 높습니다.

2.2. 지역 개발 계획

영등포구의 여러 개발 계획과 재개발과 재건축이 이루어질 경우, 이 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 인근 지역에 대형 쇼핑몰이나 문화시설이 들어설 경우, 입지 이점이 극대화되어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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3. 주변 주거 환경 분석

당산어울림2차 아파트는 다양한 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 가까운 곳에 위치한 대형마트와 생활 편의시설은 주민들에게 큰 만족을 줍니다. 또한, 서울 지하철 2호선 당산역과의 근접성 덕분에 교통도 매우 편리합니다.

3.1. 교육 시설

이 지역에는 초중고교가 밀집해 있어 가족 단위 주거지로 인기를 끌고 있습니다. 특히, 인근의 초등학교와 중학교는 모두 우수한 교육 성적을 자랑하며, 부모님들이 선호하는 경향이 있습니다.

학교명	교육 수준
당산초등학교	우수
신길중학교	평균 이상
영등포고등학교	주요 명문학교

이러한 교육 시설들은 자녀 교육을 중시하는 가구에게 큰 매력으로 작용합니다.

3.2. 교통 편의성

교통편이 좋은 아파트는 언제나 높은 수요를 유지합니다. 당산어울림2차 아파트는 당산역과의 근접으로 인해 서울 도심과의 접근성이 매우 좋습니다.

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4. 투자 포인트 분석

당산어울림2차 아파트는 향후 2025년 6월에 긍정적인 시세 변화를 기대할 수 있는 여러 투자 포인트를 가지고 있습니다. 이에 따라 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.

4.1. 시장 내 경쟁력

이 아파트는 영등포구 내에서 비교적 합리적인 가격으로 위치해 있어, 대중교통과의 접근성이 뛰어난 만큼 내 집 마련을 원하는 수요 고객들에게 인기 있는 선택이 될 것으로 예상됩니다.

4.2. 지속적인 수요

영등포구 당산동은 임대수익과 매매가 모두 가능하다는 장점이 있습니다. 전체적으로 주거 수요가 감소하지 않을 것이라 예상되므로 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 높습니다.

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결론

2025년 6월 서울시 영등포구 당산동3가 당산어울림2차 아파트의 시세는 현재 시장 동향과 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 매우 긍정적인 예측을 하고 있습니다. 교육 시설과 교통이 우수해 가족 단위 거주자에게 적합하며, 향후 가치 상승이 예상됩니다. 주택 구매나 투자를 고려하고 있는 분들에게는 이 아파트가 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 영등포구 당산어울림2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
예상 평균 시세는 약 10억 원입니다.
이 아파트가 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
우수한 교육 환경과 교통 접근성, 그리고 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
아파트 구매 시 어떤 부분을 가장 중점적으로 살펴봐야 하나요?

주변 편의 시설, 교육 환경, 통행 편의성 등을 고려하는 것이 중요합니다.

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