광주시 광산구 수완동 수완산이고운더테라스 아파트 시세 분석 및 전망

광주시 광산구 수완동 수완산이고운더테라스(도시형) 아파트 2025년 8월 시세

2025년 8월 광주시 광산구 수완동 수완산이고운더테라스(도시형) 아파트 시세를 알아보세요. 아파트의 매매 및 전세 정보와 주변 환경을 깊이 있게 분석합니다.

Table of Contents

1. 광산구 수완동 개요

광주시 광산구는 도시 발전이 활발한 지역으로, 특히 수완동은 그 중심에 위치해 있습니다. 수완산이고운더테라스는 이 지역의 도시형 아파트로, 2018년 4월에 완공되었습니다. 이 아파트는 76세대로 구성되어 있으며, 2025년 8월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 수완동의 매력과 함께 아파트의 현황을 살펴보겠습니다.

항목	내용
완공연도	2018년 4월
세대 수	76세대
용적률	56%
건폐율	19%

수완동은 주변의 교통망과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 광주 지하철 1호선과 인접해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 다양한 교육기관과 상업시설이 가까이 위치해 있어 가족들이 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 수완산이고운더테라스(도시형) 아파트는 높은 수요를 자랑하고 있습니다.

주변 지역과의 비교에서, 수완동의 가격대는 상대적으로 저렴하여 첫 주택을 마련하려는 젊은 가구와 중장년층에게 모두 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 지역 사회의 변화와 발전에 따라 시세도 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

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2. 2025년 8월 시세 예상

2025년 8월 광주시 광산구 수완동 수완산이고운더테라스(도시형) 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다.
첫째, 경제 전반의 안정 여부와 지역 개발이 시세에 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 예를 들어, 광산구 내 다른 신규 아파트의 분양과 매매 시세 변화가 현재 시세에 미칠 수 있는 영향을 분석할 필요가 있습니다.

아래의 표는 최근 과거 1년간의 시세 변동을 보여줍니다.

매매가 (2024년)	전세가 (2024년)	매매가 (2025년 예상)	전세가 (2025년 예상)
2억 4천만 원	0원	2억 6천만 원(예측)	0원

기존의 시세를 바탕으로 2025년의 시세를 예측하면 매매가는 소폭 상승할 것으로 보입니다. 특히, 교육기관과 공원 등 생활 인프라가 가까운 수완산이고운더테라스 아파트는 수요가 많아질 것으로 예상되며, 이는 매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

전세가는 현재까지의 추세로 보았을 때 안정세를 유지할 것으로 판단되며, 이는 세입자들에게도 좋지 않은 소식도 아닙니다. 부동산 시장의 흐름에 따라 전세가에 대한 인식이 변화할 수 있다는 점은 고려해야 합니다.

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3. 아파트 특징과 장점

수완산이고운더테라스(도시형) 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 건축 연수가 8년 차에 접어들면서 실내외 환경이 우수하다는 평을 받고 있으며, 대중교통 접근성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있습니다. 또한, 근처의 수완지구는 다양한 상업시설과 문화시설이 위치해 있어 주민들이 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

시설명	거리	설명
지하철역	1km	광주 1호선
초등학교	500m	양지초등학교
대형마트	1.5km	이마트 수완점

수완산이고운더테라스 아파트는 또한 높은 용적률과 건폐율 덕분에 생활 공간의 활용도가 높습니다. 넓은 커뮤니티 공간과 놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 아이를 둔 가구에도 적합한 선택입니다.

게다가 이 아파트는 현대적인 디자인과 안전성을 겸비한 구조로, 거주자들의 만족도가 높습니다. 실제 거주자의 리뷰에 따르면, 소음 문제나 주차 문제 등이 해결되어 있어 안정적인 주거 환경을 제공하고 있다는 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

이와 같은 다양한 장점들은 주민들에게 일상의 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 시세 상승에도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

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결론

2025년 8월 광주시 광산구 수완동 수완산이고운더테라스(도시형) 아파트의 시세는 지역의 발전과 교통 편의성, 주변 인프라에 따라 긍정적인 변화를 보일 것으로 기대됩니다. 매매가는 상승세를 보일 것으로 예상되며, 전세가는 안정적으로 유지될 가능성이 큽니다. 이러한 예측을 바탕으로 새로운 주택 구매나 투자 결정을 고려하는 모든 이들에게 이 아파트는 좋은 선택지가 될 것입니다.

부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보시고, 투자의 기회를 놓치지 않기를 바랍니다. 여러분의 성공적인 주택 구입을 기원합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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수완산이고운더테라스 아파트의 특징은 무엇인가요?
→ 76세대로 구성된 도시형 아파트로, 현대적인 시설과 넓은 커뮤니티 공간을 갖추고 있습니다.
2025년 시세는 얼마나 될까요?
→ 매매가는 약 2억 6천만 원으로 예상되며, 전세가는 안정적일 것으로 보입니다.
주변 인프라는 어떤가요?
→ 학교, 대형마트 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 대중교통 접근성이 좋습니다.
투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
→ 2025년 8월 전후가 적합할 것으로 보이며, 시장 변동이 있는 시기에 적극적인 조사와 결정이 필요합니다.

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