서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트 2025년 8월 시세
2025년 8월 서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 부동산 투자와 관심 있는 분들에게 유용한 내용입니다.
1. 서초구 서초동 우성5차 아파트 개요
서울시 서초구 서초동에 위치한 우성5차 아파트는 1998년에 준공된 408세대 규모의 고급 아파트 단지입니다. 이 아파트는 길게는 약 25년 정도의 역사를 가지고 있으며, 많은 주민들에게 안정된 주거 환경을 제공합니다.
아파트의 면적은 74㎡에서 167㎡까지 다양하게 존재하며, 세대마다 전용률이 다릅니다. 예를 들어, 79㎡의 아파트의 전용률은 75%이며, 공급면적은 105㎡가 됩니다. 이러한 다양한 면적대는 가구의 규모에 따라 적합한 선택지를 제공합니다.
아파트 주변에는 유수의 교육기관이 다수 위치하여, 어린 자녀를 둔 부모들에게는 학군이 중요한 고려 요소가 됩니다. 서이초등학교 및 원촌중학교 등이 인근에 있어, 자녀 교육에 유리한 장점을 제공합니다.
| 면적 | 전용률 | 세대수 | 평균 관리비 | 공시가격 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 77% | 20세대 | 19만 6,162원 | 9억 3,300 ~ 10억 4,400원 |
| 79㎡ | 75% | 168세대 | 20만 5,309원 | 10억 2,400 ~ 11억 6,100원 |
| 99㎡ | 77% | 72세대 | 26만 2,657원 | 11억 6,000 ~ 13억 1,300원 |
| 110㎡ | 77% | 88세대 | 29만 954원 | 12억 1,000 ~ 14억 500원 |
| 167㎡ | 80% | 60세대 | 46만 2,177원 | 15억 2,100 ~ 17억 2,900원 |
이 표는 면적별 세대 수, 평균 관리비, 공시가격을 나타냅니다. 이 정보를 통해서 복잡한 매매 및 임대 공시가격을 쉽게 이해할 수 있습니다.
주변 아파트와의 비교에서도 우성5차 아파트는 경쟁력을 가지고 있습니다. 특히 서초구 내부의 다른 아파트들에 비해 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 동향
2025년 8월의 시세는 이전보다 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 서울의 부동산 시장이 상승세를 탔고, 특히 인기 지역인 서초구는 더욱 두드러진 상승폭을 보였습니다.
현재 보고된 시세에 따르면 2025년 8월 우성5차 아파트 79㎡의 평균 매매가는 약 20억 7,300만원으로 예상되고 있습니다. 이는 2024년 8월 19억 5,000만원에 비해 상당한 상승폭입니다.
그리고 전세 시세도 평균 7억에서 7억 6,000만원 사이로 안정세를 유지하고 있어, 실거주나 투자 두 가지 모두 인기 있는 지역으로 꼽히고 있습니다. 후세대 아파트들은 더욱 높은 시세를 형성할 전망입니다.
| 시기 | 1층 79㎡ 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 3월 | 17억 7,333만원 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 5월 | 19억 5,000만원 | 7억 1,000만원 |
| 2025년 8월 | 20억 7,300만원 | 7억 6,000만원 |
이러한 상승세는 다양한 요인에 기인합니다. 서초구는 양질의 교육 기회와 함께 편리한 교통망, 그리고 다양한 편의시설이 밀집해 있어, 더욱 많은 수요를 이끌어내고 있습니다.
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3. 서초구 서초동 교통 및 생활 인프라
서초구 서초동은 강남과 가까운 위치에 있어 뛰어난 교통 편리성을 자랑합니다. 지하철 2호선과 3호선이 인근에 있어 출퇴근이 매우 용이합니다. 대중교통의 주요 연결점이기도 하여, 서울 내 이동이 자유롭습니다.
동시에 주요 도로망이 잘 발달해 있어 자가용을 이용하는 인구 또한 많습니다. 경부고속도로와 동서울고속도로 진입이 수월하여 지방 출장이 잦은 직장인에게도 긍정적인 요소가 됩니다.
또한, 아파트 단지 주변에는 다양한 상업시설과 문화시설이 존재하여 생활 편의성이 높습니다. 특히, 유명 백화점과 영화관, 그리고 식당들이 근거리 내에 위치하고 있어, 여가생활을 즐길 수 있는 장소가 많아 더욱 매력적입니다. 서초동은 서울의 주요 상권에 가까운 점에서 상주하는 인구가 지속해서 증가할 것으로 보입니다.
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4. 서초동의 학군과 교육 기회
서초구는 전국적으로 학군이 우수한 지역으로 알려져 있습니다. 학부모들의 큰 관심거리인 교육 문제에서 서초동은 다양한 교육적 기회를 제공하고 있습니다. 특히 서이초등학교와 원촌중학교는 높은 학업 성취도로 유명하며, 송중학교와 같은 고등학교로의 진학률도 매우 높습니다.
서초구 학군의 평가는 연구 결과로도 뒷받침되고 있습니다. 고등학교 진학 시 연계된 명문 대학으로의 진입이 쉬운 방식으로, 많은 학생들이 이 지역에서 교육을 받기를 선호하고 있습니다. 학부모들에게는 아이들이 교육을 받는 데 있어 안정된 환경을 제공하는 것이 중요하므로, 우성5차 아파트 지역의 교육 인프라는 큰 장점으로 작용합니다.
| 학교명 | 교육 단계 | 성취도 |
|---|---|---|
| 서이초등학교 | 초등학교 | 높은 대학 진학률 |
| 원촌중학교 | 중학교 | 전국 모의고사 성적으로 상위권 유지 |
| 서초고등학교 | 고등학교 | 많은 명문대 진학 |
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결론
2025년 8월에 예상되는 서울시 서초구 서초동 우성5차 아파트의 시세는 많은 요소에 의해 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 뛰어난 학군과 생활 편의시설, 교통 접근성이 모두 갖추어져 있으며, 가격 상승폭도 무시할 수 없을 정도입니다.
부동산 투자자에게 매력적인 지역이며, 실거주를 찾는 가구에게도 훌륭한 선택지가 됩니다. 이 아파트에 대한 관심과 투자는 더욱 커질 것이며, 지역의 성장 가능성도 높아 보입니다.
덧붙여, 서초동의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망되니, 빠른 시일 내에 검토하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서초동 우성5차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
– 2025년 8월 예상 시세는 20억 7,300만원입니다.
Q2: 이 아파트 주변 학군은 어떤가요?
– 서이초등학교와 원촌중학교가 인근에 있으며, 교육 기회가 매우 우수합니다.
Q3: 교통 편의성은 어느 정도인가요?
– 서초구는 지하철 2호선 및 3호선으로 연결되어 있어 편리하며, 도로망이 잘 발달되어 있어 자가용 이용도 용이합니다.
Q4: 이 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
– 면적에 따라 평균 관리비는 20만원에서 30만원 사이입니다.
서초동 우성5차 아파트 시세, 2024년 전망은?
서초동 우성5차 아파트 시세, 2024년 전망은?
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