광주역우방아이유쉘2단지 아파트 시세 전망 및 동향 분석

경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 2025년 9월 시세

Table of Contents

메타 설명

경기도 광주시 양벌동의 광주역우방아이유쉘2단지 아파트의 2025년 9월 시세를 상세히 분석합니다. 시세 변화, 주변 환경, 예측 등을 담았습니다.

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개요

경기도 광주시 양벌동에 위치한 광주역우방아이유쉘2단지 아파트는 최근 몇 년 사이에 시세가 급격히 변동되었습니다. 2025년 9월의 시세에 대한 전망은 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 총 446세대로, 8개 동으로 이루어져 있으며, 2018년에 준공되었습니다. 다양한 평형대로 구성되어 있어, 다양한 수요를 충족시키고 있습니다.

아파트 구성 및 특징

평형타입	공급면적(㎡)	전용면적(㎡)
81㎡	59.77	122
103㎡	77.89	106
112.91㎡	84.61	184
114.1㎡	84.65	34

아파트의 전용면적은 59.77㎡에서 84.61㎡까지 다양하며, 그에 따라 가격도 다르게 형성됩니다. 또한, 단지 내에는 다양한 편의시설이 있어 주민들이 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다.

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시세 변화 예측

2025년 9월의 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 최근 몇 개월간의 실거래가를 기준으로 시세를 예측해 볼 수 있습니다.

최근 실거래가

실거래일	평형	거래가(원)
2025-08-24	34평	510,000,000
2025-08-12	34평	474,000,000
2025-07-20	34평	570,000,000

위의 표에서 확인할 수 있듯이, 최근 몇 개월 간의 거래가는 평형에 따라 상이하며, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 앞으로의 시세도 이러한 추세가 지속될 가능성이 높습니다.

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주변 환경

양벌동은 광주역과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다. 광주는 서울과 인접한 지역으로, 기차나 버스를 이용하여 서울 시내로의 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다.

인근 편의시설

교육기관: 역동초등학교
상업시설: 대형마트, 카페, 식당 등
레크리에이션 시설: 광주시민체육관, 공원 등

이러한 요소들은 주거 환경을 결정짓는 중요한 요소로 작용하며, 아파트의 시세에도 큰 영향을 끼칩니다. 특히, 교육기관과 가까운 단지는 어린 자녀를 둔 가구에서 선호도가 높습니다.

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결론

광주역우방아이유쉘2단지 아파트는 2025년 9월에 들어서도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 최근 시세 상승세와 주변 인프라, 교통 편의성이 결합되어 이 지역의 부동산 투자 가치가 상승하고 있습니다. 아파트에 대한 관심이 높아지는 만큼, 방문을 원하시는 분들은 미리 계획을 세우시는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 광주역우방아이유쉘2단지의 현재 시세는 얼마인가요?

현재 2025년 9월의 예상 시세는 약 5억 원대 후반에서 6억 원대 초반으로 예상됩니다.

2. 이 아파트의 입주는 언제 가능한가요?

아파트는 2018년에 준공되었으므로, 현재 입주가 가능합니다.

3. 주변의 학교는 어디인가요?

양벌동의 인근에는 역동초등학교가 있습니다. 학군이 좋기로 유명합니다.

4. 교통 접근성은 어떤가요?

광주역과 가까워 기차 및 버스 이용이 편리하여 서울 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다.

5. 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?

주변 인프라가 잘 갖춰져 있고 교통이 편리하여 주거 수요가 높기 때문입니다.

6. 관리비는 어느 정도인가요?

아파트의 관리비는 평형과 시설에 따라 달라지지만, 일반적으로 월 20만 원 내외로 예상됩니다.

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