2024년 서울시 양천구 신정동 롯데캐슬 아파트 시세 전망

서울시 양천구 신정동 롯데캐슬 아파트 2025년 9월 시세

서울시 양천구 신정동 롯데캐슬 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 상세 정보와 예측을 제공합니다. 부동산 시장 트렌드 및 매매 실적도 함께 분석합니다.

Table of Contents

1. 서울시 양천구 신정동 롯데캐슬 아파트 개요

서울시 양천구 신정동의 롯데캐슬 아파트는 2004년에 준공된 대단지 아파트로, 230세대가 거주할 수 있는 공간으로 설계되었습니다. 이 아파트는 75㎡에서 163㎡까지 다양한 평형 대를 제공하여, 가족 구성원의 각기 다른 필요를 충족할 수 있는 설계를 가지고 있습니다. 아파트는 주차공간, 놀이터, 커뮤니티 공간 등 주민들이 필요로 하는 인프라를 갖추고 있어 생활 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다.

면적	세대수	관리비 (연평균)	난방방식
75㎡	10	27만 2,752원	지역난방
103㎡	182	38만 5,943원	지역난방
140㎡	28	52만 3,641원	지역난방
162㎡	9	59만 8,843원	지역난방

이 아파트의 가장 큰 장점은 양천구의 교육 인프라입니다. 인근에는 목동초등학교가 위치해 있으며, 교육기관들과의 근접성 덕분에 자녀 교육에 관심이 많은 부모들에게 특히 인기가 많습니다.

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2. 2025년 9월 시세 동향 분석

2025년 9월까지의 시세는 여러 외부 요인에 따라 다르게 나타나는 전망이 있습니다. 부동산 시장의 흐름, 대출 금리, 정부 정책 등이 모두 영향을 미치기 때문에, 이를 종합적으로 고려해야 합니다. 최근 몇 년간 서울 아파트 시장은 상승세를 보였으나, 2023년부터는 금리 인상 등의 요인으로 인해 다소 둔화된 모습을 보여주고 있습니다.

시세 변화 예측

롯데캐슬 아파트의 현재 시장 가격은 전반적으로 13억 원에서 18억 원 사이로 형성되어 있으며, 평형별로 차이를 보입니다. 예를 들어, 75㎡ 기준으로 8억 ~ 10억 원, 103㎡는 14억 ~ 15억 원 사이에서 거래되고 있습니다.

평형	현재 시세 (QR)	예측 시세 (2025년 9월)
75㎡	8억 ~ 10억	9억 ~ 12억
103㎡	14억 ~ 15억	16억 ~ 18억
140㎡	15억 ~ 17억	18억 ~ 20억

실거래 시장

한국부동산원의 데이터에 따르면, 최근 2025년 8월에는 103㎡가 14억 5,000만 원에 거래된 바 있습니다. 매매 실거래가는 동 시장의 트렌드를 반영하므로 이러한 자료를 기반으로 앞으로의 시세를 전망할 수 있습니다.

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3. 롯데캐슬 아파트의 강점 및 약점

강점

교통 편리성: 지하철 9호선과 가까워 접근성이 좋습니다.
교육 인프라: 인근의 초등학교 및 중학교의 교육 수준이 높아 자녀 교육에 유리합니다.
주변 인프라: 쇼핑센터 및 생활 편의시설이 가까워 생활이 매우 편리합니다.

약점

시장 경쟁: 인근 다양한 아파트와 비교할 때 차별성이 부족할 수 있습니다.
가격 변동성: 부동산 시장의 경기 상황에 따라 가격이 급변할 수 있으므로 안정성이 떨어질 수 있습니다.

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4. 결론 및 향후 전망

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서울시 양천구 신정동의 롯데캐슬 아파트는 교육, 교통, 생활 편의성에서 강점을 가진 주거 단지로, 2025년 9월에는 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다. 하지만 부동산 시장의 변동성을 고려할 필요가 있으며, 구매 또는 투자 결정을 내리기 전 다양한 정보를 충분히 검토하는 것이 중요합니다. 희망하는 주거 환경이 이 아파트 내에 조성될 수 있도록 최선을 다하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

롯데캐슬 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
롯데캐슬 아파트는 75㎡, 103㎡, 140㎡, 162㎡, 163㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
이 아파트의 주변 교육 시설은 무엇이 있나요?
인근에는 목동초등학교, 중학교 및 학원가가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
2025년 9월 시세는 어떻게 될까요?
현재 시세를 기준으로 성장세가 예상되며, 13억 원에서 18억 원 사이에서 거래될 것으로 보입니다.
이 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
롯데캐슬 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하여 거주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다.
롯데캐슬 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 면적에 따라 다르며, 평균적으로 27만 원에서 60만 원 사이에서 운영되고 있습니다.

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