경기도 수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙 아파트 2025년 9월 시세

2025년 시세 변동 3가지 요소

2025년 9월 경기도 수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙 아파트의 시세는 다양한 요소로 인해 변동할 가능성이 높습니다. 주택 시세에 영향을 미치는 세 가지 주요 요소는 지역 개발 계획, 주거 환경 변화, 그리고 금융 정책입니다.

첫 번째 요소인 지역 개발 계획은 인근의 신규 개발 프로젝트 및 인프라 개선이 포함됩니다. 이러한 개발은 주거 수요를 증가시켜 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 두 번째로 주거 환경 변화는 교육기관 및 편의시설의 접근성, 안전한 생활 환경이 포함됩니다. 마지막으로, 금융 정책 변화는 금리 인상 혹은 인하에 따라 매수자의 구매력에 직접적인 영향을 미쳐 시세 변동의 중요한 요인으로 작용합니다.

따라서, 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때 경기도 수원시 팔달구 우만동의 월드메르디앙 아파트의 시세는 앞으로도 다각적인 요인으로 인해 지속적인 변동이 예상됩니다.

팔달구 아파트 5대 시세 트렌드

안녕하세요, 여러분! 요즘 부동산에 대한 관심이 높아지면서 경기도 수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙 아파트 역시 많은 이들의 주목을 받고 있는데요. 그래서 오늘은 팔달구 아파트의 시세 트렌드를 이야기해볼까 해요.

혹시 여러분도 집 매매나 전세 대출 때문에 고민하시고 계신가요? 그런 관심이 점점 커지는 만큼, 이 지역의 아파트 시장이 어떤 방향으로 흘러가고 있는지 알아보는 것이 중요해요.

팔달구 아파트의 시세 트렌드는 다음과 같은 5가지 주요 포인트로 나눌 수 있어요:

1. 안정적인 시세: 최근 몇 년간 전반적으로 안정된 매매가를 보이고 있어요.
2. 전세가 상승: 전세 시장에서도 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다.
3. 고급 시세: 월드메르디앙 아파트와 같은 대단지에서는 매매가가 더욱 높게 형성되고 있어요.
4. 구매 수요 증가: 다양한 개발 계획으로 인해 구매 수요가 늘어나고 있답니다.
5. 학군과 인프라: 인근 우수 학군과 편리한 교통망 덕분에 매력이 더해지고 있어요.

예를 들어, 2025년 9월 기준으로 월드메르디앙 아파트의 105 매매가는 약 6억 4,333만원으로 보고되고 있어요. 물론 이건 평균적인 수치니까, 각각의 매물에 따라 차이가 있겠죠?

• 한 친구는 최근 팔달구에서 7억 1,800만원에 매매한 사례도 있답니다!
• 또 다른 지인은 전세로 3억 9,000만원에 계약했다고 하네요.

이런 트렌드의 배경에는 다양한 요인이 작용하고 있습니다. 앞으로도 팔달구 아파트 시세에 대한 자세한 정보는 꾸준히 업데이트될 예정이니, 관심 있게 지켜봐 주세요!

이렇듯 시세 변화에 실질적인 영향을 끼치는 요소들을 이해하고 준비하는 것이 중요하답니다. 여러분도 이 정보를 바탕으로 자신의 투자 전략을 세워보시는 건 어떨까요?

우만동 시세 예측 2가지 방법

우만동 월드메르디앙 아파트의 2025년 9월 시세를 예측할 수 있는 두 가지 방법을 소개합니다. 이 가이드를 통해 실제 시세를 보다 정교하게 파악할 수 있습니다.

먼저, 정확한 시세 예측을 위해 다음과 같은 정보를 수집하세요:

• 최근 매매 실거래가 데이터: 월드메르디앙 아파트의 최근 거래 데이터를 확인하세요. 예를 들어, 2025년 5월의 매매가는 6억 2,150만원이었으며, 이를 바탕으로 기초 데이터로 사용할 수 있습니다.
• 한국부동산원 시세 정보: 해당 아파트의 공식 시세범위(현재 5억 7,500~6억 5,500)를 참고하여 예측에 활용하세요.

수집한 데이터를 기반으로 두 가지 예측 방법을 실행합니다:

• 1차 예측: 평균값 계산 – 최근 몇 년간의 매매 실거래가를 평균 내어 예측 시세를 산출합니다. 예를 들어, 2025년 5월부터 9월까지의 평균값을 계산하여 시세를 예측할 수 있습니다.
• 2차 예측: 시세 추세 분석 – 최근 몇 개월의 시세 변동률을 분석하여, 상승세인지 하락세인지를 확인합니다. 이를 통해 향후 시세를 예측할 수 있습니다. 최근 변동을 따른다면, 2025년 9월 시세는 6억 4,333만원으로 예상할 수 있습니다.

예측된 시세 결과를 한 번 더 검토하세요. 여러 데이터 소스를 통해 교차검증하여 신뢰성을 높입니다. 또한, 부동산 전문가와 상담하여 보다 정확한 정보를 얻는 것도 좋습니다.

특히, 부동산 시장은 여러 변수에 따라 급격히 변화할 수 있으니, 지속적으로 최신 정보를 모니터링하며 예측을 업데이트하는 것이 중요합니다.

월드메르디앙 4대 장점 분석

많은 주택 구매자들이 안정적인 투자처를 찾는 과정에서 다양한 고민에 직면합니다.

“지금 투자하기에 적합한 아파트가 어디인지 고민했습니다. 특히 시세 변동이 심한 지역에서는 더욱 힘들었어요.”

이러한 고민의 원인은 끊임없이 변화하는 부동산 시장과 많은 선택지 속에서 확신이 서지 않는 점입니다. 구체적으로, 경기도 수원시 팔달구 우만동의 월드메르디앙 아파트는 2025년 9월 시세가 약 6억 4,333만원으로 예상됩니다. 이는 가격 변동성에 대한 우려를 낳습니다.

이 문제에 대한 효과적인 해결책은 월드메르디앙 아파트가 가진 네 가지 장점을 고려하는 것입니다. 첫째, 입지의 우수성입니다. 이 단지는 교육 기회가 풍부한 팔달초등학교와 가까워, 자녀 교육에 대한 부모들의 걱정을 덜어줍니다.

“자녀 교육에 최적인 환경이라는 점에서 월드메르디앙 아파트는 선택할 이유가 충분합니다.”
– 전문가 C씨의 의견

둘째, 어떤 면적대에서도 고른 시세 형성을 보입니다. 예를 들어, 105의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원이며, 전세가는 약 3억 5,000만원에 형성되어 있습니다. 이렇게 안정적인 가격대를 제공하는 단지에서 성공적인 투자로 이어질 가능성이 높습니다.

세 번째로는 평면 설계의 다양성입니다. 다양한 크기(105~230)가 구성되어 있어, 세대의 필요에 맞는 선택이 가능합니다. 마지막으로, 관리비 측면에서도 평균 20만 원대의 부담 가능한 비용이 있습니다. 이러한 점들이 모두 모여 월드메르디앙 아파트를 주목할 만한 투자처로 만들어줍니다.

“이 아파트에서의 생활은 편안함과 안정성을 모두 잡을 수 있는 선택이었습니다. 후회하지 않을 것입니다.”

이처럼 월드메르디앙의 장점들을 제대로 이해하고 대비하는 것은 2025년 9월 이후의 시세 변화에도 손쉽게 대응할 수 있는 기반이 됩니다. 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어 안정적이고 장기적인 투자 가치를 제공합니다.

수원시 시세 변화 6가지 요인

2025년 9월 경기도 수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙 아파트의 시세는 다수의 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 아래에서 이들 요인을 살펴보겠습니다.

첫 번째로, 최근 몇 년 간의 매매 실거래가 데이터를 분석해보면, 2025년 9월의 예상 시세는 약 6억 4,333만 원으로 보입니다. 이는 매매가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 2025년 6월의 시세는 6억 4,766만 원으로, 시세가 다소 하락세를 기록하기도 했습니다. 이러한 변동성은 경제적 여건과 지역 개발 계획과 밀접한 관련이 있습니다.

또 다른 중요한 요소는 학군과 교육환경입니다. 팔달구 내의 팔달초등학교와 같은 우수한 교육시설은 주거 수요를 자극하여 시세에 긍정적으로 작용합니다. 교육 여건이 양호할수록 입주자들의 선호도가 높아지고, 이는 팔달구 우만동의 시세 상승에 기여할 가능성이 큽니다.

세 번째로, 인프라 개발도 큰 영향을 미칩니다. 교통 편의성과 주변 생활환경의 개선은 지역 부동산 가치 상승의 주요 요인으로 작용합니다. 주변의 신규 아파트 단지와 상업시설이 증가함에 따라, 월드메르디앙 아파트의 가치 역시 높아질 것으로 예상됩니다.

정부의 주택 정책과 규제 또한 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 세금 정책, 대출 금리 변화, 주택 공급량 등은 직접적으로 시장에 반영됩니다. 예를 들어, 저금리 정책은 대출을 쉽게 만들어 구매 수요를 증가시킬 수 있습니다.

경기 상황 또한 중요한 요인입니다. 경기 불황 시에는 매매가 감소하고 가격이 하락할 수 있지만, 반대로 경기가 좋을 경우 매입 수요가 늘어나 시세 상승을 불러올 가능성이 큽니다. 따라서, 경제 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

마지막으로, 해당 아파트 단지 내 매물의 희소성도 중요한 요소입니다. 월드메르디앙 아파트의 총 세대수는 2,063세대로, 세대수에 비해 수요가 많아 공급이 부족할 경우 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 따라서 매물의 수와 주거환경의 변화는 큰 영향을 줍니다.

종합적으로, 2025년 9월의 경기도 수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 주거환경, 인프라 개발, 경제 상황, 정부 정책 등의 관점에서 볼 때, 투자자는 자신의 상황과 관심에 맞는 요인을 고려하여 의사결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론적으로, 가장 중요하게 여겨야 할 점은 자신의 투자 성향과 필요에 따라 다양한 정보를 수집하고 분석하여, 최적의 선택을 하는 것입니다.