서울시 은평구 불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 2025년 7월 시세
서울시 은평구 불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트의 2025년 7월 시세와 시장 동향을 상세히 분석합니다.
서울시 은평구 불광동 배경
서울시 은평구 불광동은 최근 몇 년 간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다. 특히 북한산현대힐스테이트3차 아파트는 2010년에 준공되어 15년이 지난 현재에도 높은 수요를 유지하고 있습니다. 2025년 7월 시세에 대한 예측을 위해 이 아파트의 기본 정보와 주변 인프라를 살펴보겠습니다.
이 아파트는 총 1,185세대로 구성되어 있으며, 용적률은 216%, 건폐율은 23%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 주변 환경과 생활 편의성을 반영합니다. 불광동의 경우, 북한산과 가까운 지리적 특성과 서울 중심부와의 접근성 덕분에 지속적인 수요가 이어지고 있습니다.
주변 인프라
불광동은 다양한 생활 편의시설과 교육 기관이 밀집해 있어 가족 단위의 주거지로 특히 인기가 높습니다. 학교, 쇼핑센터, 병원 등이 분포해 있는 점은 주거환경에 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히 은평구청과 가까운 위치에 있어 행정 서비스도 용이하다는 장점이 있습니다. 이에 따라, 이 지역의 2025년 시세는 현재보다 상승할 가능성이 크다고 예측됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 개수 | 1,185세대 |
| 준공년 | 2010년 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 23% |
| 주변 시설 | 학교, 쇼핑센터, 병원 배치 |
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북한산현대힐스테이트3차 아파트의 시세 변화
북한산현대힐스테이트3차 아파트의 시세는 시간이 지남에 따라 다양한 변화를 겪어왔습니다. 2023년의 시세를 토대로 2025년의 예측을 수립해 보겠습니다.
2023년 현재 이 아파트의 매매가는 약 3억 9천만원에서 형성되고 있으며, 전세는 2억원, 월세는 400만원 수준입니다. 이 같은 가격은 은평구의 평균 시세와 비교할 때 평균 이상입니다. 또한, 주변 지역의 아파트 시세도 관찰해야 합니다. 예를 들어, 더다운 타운 이웃의 아파트는 비슷한 조건에서도 더 높은 시세를 형성하고 있습니다.
시세 예측 요인
- 경제 상황: 한국의 경제 전반이 좋아질 경우, 부동산 시장도 이에 따라 상승세를 탈 것으로 보입니다.
- 인구 유입: 젊은 세대의 유입이 많은 은평구는 차세대 주거 지역으로 급부상하고 있습니다.
- 교통 편의성: 최근 강북 지역의 교통 개선이 계속되면서 불광동 또한 많은 혜택을 누릴 것으로 기대됩니다.
| 거래유형 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억9천만 원 | 2억 원 | 400만 원 |
| 2025년 예상 | 4억4천만 원 | 2억5천만 원 | 450만 원 |
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2025년 시세 전망 및 결론
서울시 은평구 불광동의 북한산현대힐스테이트3차 아파트는 2025년 7월에 매매가 4억 4천만 원, 전세가 2억 5천만 원, 월세가 450만 원에 달할 것으로 예상됩니다. 이러한 예측은 지역 경제 발전, 새로운 인프라의 완공, 그리고 사회적 요인들이 크게 영향을 미쳤기 때문입니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 북한산현대힐스테이트3차 아파트는 투자 가치가 높은 매물로 남을 것입니다. 향후 부동산 트렌드에 눈여겨보시고, 투자 결정을 하기에 앞서 충분한 시장 분석을 진행하시기 바랍니다. 재정적 준비가 되었다면, 이 지역의 아파트가 제공할 수 있는 장점들을 활용하여 행복한 주거 환경을 찾으시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 북한산현대힐스테이트3차 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 북한산현대힐스테이트3차 아파트는 서울시 은평구 불광동에 위치하고 있으며, 북한산과 가까운 지리적 특성을 활용한 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q2: 2025년에 예상되는 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 7월 예상 시세는 매매가 약 4억 4천만 원, 전세가 2억 5천만 원, 월세가 450만 원으로 예상됩니다.
Q3: 이 지역은 인프라가 잘 갖춰져 있나요?
답변3: 네, 불광동은 학교, 쇼핑센터, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주거 환경이 매우 좋습니다.
Q4: 아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 지역 장기 개발 계획과 시세 변동, 대출 조건 등을 충분히 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
2024년 서울 은평구 불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 시세는?
2024년 서울 은평구 불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 시세는?
2024년 서울 은평구 불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 시세는?