경기도 성남시 분당구 구미동 무지개11단지금강 아파트 2025년 8월 시세
메타 설명
2025년 8월 성남시 분당구 구미동 무지개11단지금강 아파트의 시세를 분석하여 매매 및 전세 가격 변동, 주변 인프라를 상세히 살펴봅니다.
1. 무지개11단지금강 아파트 개요
무지개11단지금강 아파트는 경기도 성남시 분당구 구미동에 위치하며, 1995년 9월에 준공되었습니다. 이 아파트의 주택 유형은 68㎡에서 108㎡까지 다양하며, 총 216세대로 구성되어 있습니다. 해당 아파트는 정원이 잘 조성되어 있으며, 주변이 쾌적한 주거 환경으로 유명합니다.
| 면적 | 전용면적 | 세대수 | 건축연도 |
|---|---|---|---|
| 68㎡ | 49.77㎡ | 108 | 1995 |
| 108㎡ | 84.99㎡ | 108 | 1995 |
이곳은 또한 구미초등학교와 인접해 있고, 주변에 다양한 편의 시설이 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 특히 분당선 지하철역과의 근접성 때문에 교통이 편리하다는 장점도 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 분석
2025년 8월 현재, 무지개11단지금강 아파트의 평균 매매 가격은 다음과 같습니다. 전반적으로 시세는 지난해 대비 상승폭을 보이고 있습니다.
| 면적 | 최근 매매가 | 평균 시세 | 변동 폭 |
|---|---|---|---|
| 68㎡ | 6억 2천만원 | 5억 9천만원 ~ 6억 5천만원 | 상승 2.5% |
| 108㎡ | 10억 2천500만원 | 9억 4천만원 ~ 12억 5천만원 | 상승 4% |
이러한 가격 상승은 시세의 안정성을 보여주며, 분당구의 전반적인 부동산 시장 활황과 연결되어 있습니다. 저금리와 주택 수요 증가가 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장
전세 시장에서도 무지개11단지금강 아파트는 상대적으로 가격이 높은 편입니다. 2025년 8월 기준, 전세 가격은 다음과 같습니다.
| 면적 | 전세금 | 변동 폭 |
|---|---|---|
| 68㎡ | 3억 1천만원 | 상승 3% |
| 108㎡ | 6억 | 상승 2.5% |
이와 같은 데이터를 통해 아파트가 가족 단위 거주자에게 매우 매력적임을 입증하고 있습니다. 2025년 8월 기준 전세 시세는 상대적으로 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 인근 학교와의 좋은 관계형성, 주거환경 개선 등과 관련이 있습니다.
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4. 주변 인프라 및 생활 편의시설
무지개11단지금강 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 인근에는 구미초등학교와 대지중학교가 위치하여, 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다.
또한, 하천과 공원이 가까워 산책로와 여가 공간도 풍부합니다. 아파트 단지 내에는 세대 수에 비해 충분한 주차 공간이 마련되어 있으며, 관리사무소가 있어 주민의 편의를 돕고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 구미초등학교 | 300m | 교육환경 우수 |
| 대지중학교 | 500m | 중등교육 원활 |
| 오리역 (지하철) | 1.2km | 대중교통 이용 편리 |
| 24시간 편의점 | 200m | 간단한 쇼핑 가능 |
이러한 인프라는 무지개11단지금강 아파트의 매력도를 높이며, 거주자들이 안정적인 생활을 하는 데 큰 도움을 줍니다.
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5. 시세 변동의 원인
무지개11단지금강 아파트 시세 상승은 몇 가지 요인에 의해 인한 것입니다.
첫째, 분당구는 대기업 현대차와 삼성전자 등 주요 기업들이 위치하여 지속적인 인구 유입이 이루어집니다.
둘째, 서울과의 접근성이 뛰어난 점도 큰 장점입니다.
셀 수 없이 많은 주거복합시설과 함께 풍부한 녹지와 친환경 거주 환경 또한 시세를 올리는 주된 요인 중 하나입니다.
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6. 결론
경기도 성남시 분당구 구미동 무지개11단지금강 아파트는 안정적인 시세 상승과 함께 주거환경이 양호하여, 특히 가족 단위 거주자들에게 적합한 개발된 지역입니다. 인근 학교와의 근접성, 다양한 생활편의시설로 인해, 향후에도 이 지역의 수요는 감소하지 않을 것으로 예측됩니다.
투자자나 거주자 모두에게 이 아파트는 귀중한 자산이 될 가능성이 높습니다. 따라서 더 이상의 정보 수집 없이 결정을 내리기 보다는, 반드시 직접 방문하여 상황을 체험해 보기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 무지개11단지금강 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 8월 기준으로 68㎡ 아파트는 평균 5억 9천만원에서 6억 5천만원, 108㎡는 평균 9억 4천만원에서 12억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 주변에는 어떤 학교가 있나요?
답변2: 근처에는 구미초등학교와 대지중학교가 있습니다. 두 학교 모두 도보로 이동 가능하여 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 교통은 얼마나 편리한가요?
답변3: 무지개11단지금강 아파트는 가까운 오리역(1.2km)과 다양한 버스 노선이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
Q4: 전세가격은 어떻게 되나요?
답변4: 2025년 8월 기준, 68㎡ 아파트의 전세금은 약 3억 1천만원, 108㎡는 약 6억입니다.
Q5: 이 아파트 단지 내 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변5: 관리사무소, 어린이 놀이터, 자전거 보관대, 24시간 편의점 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.
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