강남구 세곡동 강남신동아파밀리에1단지 아파트 시세 변화 및 전망

서울시 강남구 세곡동 강남신동아파밀리에1단지 아파트 2025년 9월 시세

Meta Description: 서울시 강남구 세곡동 강남신동아파밀리에1단지 아파트의 2025년 9월 시세와 실거래 데이터, 지역 특성과 투자 가치에 대해 심층적으로 분석합니다.

Table of Contents

1. 강남신동아파밀리에1단지 개요

서울시 강남구 세곡동에 위치한 강남신동아파밀리에1단지는 2011년 2월에 준공된 아파트 단지로, 총 395세대가 밀집되어 있습니다. 이 단지는 6개의 동과 다양한 평형대의 아파트로 구성되어 있으며, 특히 넉넉한 세대 수와 안정적인 관리로 인하여 많은 수요층을 형성하고 있습니다. 강남신동아파밀리에1단지는 서울의 인기 지역인 강남에 위치하여, 비교적 고급 주거 환경을 제공하고 있습니다.

구분	값
주소	서울특별시 강남구 헌릉로590길 100
세대수	395세대
동수	6개 동
시공사	신동아
사용승인일	2011-02-23

이 아파트의 평면 구성은 다양하며, 일반적으로 86㎡의 전용면적을 가진 실거주용 설계가 가장 많이 분포해 있습니다. 각 세대는 개별 난방 방식으로 설계되어 편리함을 더하였습니다. 또한, 관리사무소의 전문 위탁 관리를 통해 세심한 관리와 유지 보수가 이루어지고 있습니다.

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2. 2025년 시세 전망

2025년 9월, 서울시 강남구 세곡동 강남신동아파밀리에1단지의 시세는 지속적으로 안정적인 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 최근 몇 년간의 실거래가 데이터를 바탕으로 분석하면, 2025년 시세는 11억 9,500만 원대에 이를 것으로 보입니다. 특히, 2025년 7월에 10층의 86A㎡가 실제 매매된 가격이 이를 뒷받침하고 있습니다.

시세 변동 분석

2020년 실거래가: 약 11억 7,500만 원
2021년 실거래가: 약 10억 5,000만 원
2022년 실거래가: 약 10억 7,000만 원
2023년 실거래가: 약 11억 9,500만 원

위의 패턴을 통하여, 강남신동아파밀리에1단지는 안정적인 투자처로 부각되고 있습니다. 특히, 강남구는 교육 인프라와 대중교통망이 잘 갖추어져 있어, 그 가치가 더욱 상승할 것으로 예측됩니다.

연도	매매 실거래가
2020	11억 7,500만원
2021	10억 5,000만원
2022	10억 7,000만원
2023	11억 9,500만원

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3. 지역 특성과 투자 가치

강남신동아파밀리에1단지는 서울시 강남구 세곡동의 교육과 상업 인프라가 매우 발달한 지역에 위치합니다. 대왕초등학교와 세곡중학교와의 근접성 덕분에 많은 학부모들이 선택하는 선호 지역으로 유명하며, 이는 아파트의 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

또한, 인근의 편리한 교통망, 특히 지하철과 버스 노선이 발달해 있어 서울 주요 직장과의 접근성이 좋습니다. 이러한 요소들은 장기적인 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

생활 편의 시설

마트: 인근에는 대형 마트와 식료품점이 있어 생활이 편리합니다.
공원: 인근 공원은 주민들이 운동과 레저 활동을 즐길 수 있는 공간입니다.
의료기관: 다수의 의료기관이 인근에 위치해 있어 응급 상황에서 빠른 대응이 가능합니다.

시설	설명
교육	대왕초등학교, 세곡중학교
교통	지하철 3호선, 버스 노선
쇼핑	대형 마트

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결론

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서울시 강남구 세곡동 강남신동아파밀리에1단지는 그 지역적 장점과 상승세를 고려할 때, 안정적인 투자처로 여겨집니다. 2025년의 시세는 현재의 경향을 감안할 때 긍정적인 전망이 이어질 것으로 보입니다. 부동산에 투자할 계획이 있는 분들이라면 이 아파트 단지를 꼭 고려해야 할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

2025년 강남신동아파밀리에1단지의 시세는 어떻게 될까요?
2025년 9월 시세는 약 11억 9,500만원으로 예상됩니다.
이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
강남구 중심에 위치하며, 고급 주거 환경, 우수한 교육 인프라를 갖추고 있습니다.
투자 가치가 있나요?
꾸준한 시세 상승과 안정적인 수요로 인해 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
교통 편의성은 어떤가요?
강남신동아파밀리에1단지는 대중교통이 잘 갖추어져 있어 서울 주요 지역과의 접근성이 매우 뛰어납니다.
주변 생활 편의 시설은 어떤가요?
인근에 대형 마트, 공원, 의료기관이 있어 생활 편의성이 높습니다.

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