서울시 강북구 번동 수유역두산위브 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강북구 번동 수유역두산위브 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심도 있는 분석을 제공하는 이 블로그 포스트에서는 매매, 전세 및 월세 시장의 다각적인 관점에서 정보를 제공합니다. 수유역이라는 지리적 이점과 함께 강북구 내에서의 아파트 시세를 전문가적 시각으로 조망해 보겠습니다.
1. 수유역두산위브 아파트 개요
수유역두산위브 아파트는 강북구 번동에 위치하고 있으며, 총 292세대로 규모가 적지 않습니다. 2009년에 준공된 이 아파트는 현재까지 16년이 지난 건물로, 용적률은 250%이며 건폐율은 22%로 집계되고 있습니다. 아파트의 특성상 여러 면에서 매력적인 요소가 많습니다.
아파트의 특성과 매력
- 위치: 수유역에서 도보로 6분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 주변 교통망과의 접근성은 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다.
- 설계: 기본적으로 판상형 구조로 설계되어 있어 공간 활용도가 높습니다.
- 층수: 20층 건물로, 고층은 조망권과 채광 측면에서 유리합니다.
이 아파트는 현대적인 설계와 함께 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것으로 평가받고 있으며, 지속적으로 수요가 증가할 것으로 보입니다. 아파트의 주요 평형대는 84.99㎡(112.4A), 84.99㎡(112.4B), 84.99㎡(112.85C)로 다양하게 배치되어 있습니다. 다음의 표는 각 평형별 매물 현황을 요약한 것입니다.
| 동 | 평형 | 층 | 방향 | 가격 (한화) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 112.4A㎡ | 1 | 남동향 | 7억 | 확장형 |
| 201동 | 112.85C㎡ | 13 | 남향 | 7억 8천 | 부분수리 |
| 102동 | 112.4B㎡ | 20 | 서향 | 7억 5천 | 확장형 |
시장 동향
최근 2025년 5월 기준으로 매물의 매매가와 전세가는 비교적 안정적으로 유지되고 있으나, 일부 동은 희소성으로 인해 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 특성과 함께 강북구 내외부의 다양한 발전 가능성에 기인하고 있습니다.
세대 수에 비해 제한된 매물 수가 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인으로 작용하고 있습니다. 이와 관련하여, 월세는 여전히 수요가 적어 낮은 시세에서 형성되고 있으며, 추후 변화 가능성이 큽니다.
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2. 매매 시세 분석
2025년 5월의 매매 시세는 많은 요소들에 의해 영향을 받습니다. 특히, 정부의 정책 변화나 인프라 개발이 매매 시세에 미치는 영향은 지대합니다.
매매 시세의 세부 분석
- 주요 매물 가격:
- 101동: 매매가는 7억 원으로, 남동향이라는 장점이 있습니다.
- 201동: 7억 8천으로, 고층의 장점을 가진 매물입니다.
매매 가격의 등락은 수요와 공급, 인프라, 경제 상황 등 다양한 요소의 복합적인 결과입니다. 이러한 매물 분석을 통해 예측할 수 있는 주요 매물이 부족한 상황에서 이미 공급 부족이 문제가 되고 있습니다.
매매 가격 변화의 역사
| 연도 | 평균 매매가 (한화) | 비고 |
|---|---|---|
| 2023년 | 6억 8천만 원 | 증가세 |
| 2024년 | 7억 1천만 원 | 안정세 |
| 2025년 | 7억 4천만원 | 지속적인 매매 위축 |
이 데이터를 통해 수유역두산위브 아파트의 매매 시세는 지속적으로 상승세를 이어오고 있으며, 앞으로의 변동 가능성에 대한 고려가 필요합니다.
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3. 전세 시세 분석
전세 시장은 매매시장과 비교할 때 저렴한 가격으로 많은 주거 수요를 포괄합니다. 전세 시세는 종종 구매와 대조적으로 지역적인 수요에 더 의존하게 됩니다.
전세의 세부 분석
- 주요 전세 매물:
- 201동: 5억 2천 만 원으로, 단지 내에서 가장 인기 있는 선택지입니다.
| 동 | 평형 | 층 | 방향 | 가격 (한화) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 112.85C㎡ | 3 | 남향 | 5억 2천 | 적정 가격대 |
전세 가격 주점에서 더 많은 전세 수요가 있는데, 이는 매입 여력이 부족한 세대들이 증가하면서 발생하는 현상입니다. 전세 시장은 전반적으로 수요가 많으나 공급이 제한적인 경향을 보이고 있습니다.
전세 시장의 흐름
| 연도 | 평균 전세가 (한화) | 비고 |
|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7천만 원 | 소폭 상승 |
| 2024년 | 5억 원 | 안정세 |
| 2025년 | 5억 3천만원 | 지속적인 상승세 |
전세 시세의 지속적인 상승세는 수유역 인근 개발 및 인프라 구축의 결과물입니다.
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4. 서울시 부동산 시장의 전망
서울시 부동산 시장은 불확실성 속에서도 성장 가능성을 보고 있습니다. 강북구 내의 아파트 시세는 안정적이지만, 앞으로 발생할 경제적 요인과 정책 변화는 유동성이 있으므로 주의가 필요합니다.
힌트와 팁
- 투자 시 유의사항:
- 장기 보유 시세 상승 가능성.
- 전세 수요 증가로 인한 수익 창출 가능성.
- 지역 발전 이슈 파악 필수.
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결론
2025년 5월의 서울시 강북구 번동 수유역두산위브 아파트 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 상승세를 보이고 있습니다. 다각적인 요소가 서로 영향을 미치는 복합적인 시장 속에서, 투자와 거주를 고려한다면 지역 내 다양한 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 경제적 여건과 맞물린 좋은 투자 기회를 노려보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
- 수유역두산위브 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
-
2025년 5월 기준, 평균 매매가는 약 7억에서 8억 원 사이입니다.
-
전세 시세는 어떻게 되나요?
-
전세 시세는 약 5억 2천만 원에서 시작하며, 평형에 따라 차이가 있습니다.
-
아파트의 교통 수단은 어떤가요?
- 수유역이 도보 6분 거리에 위치하여, 교통이 아주 편리합니다.
서울 강북구 수유역 두산위브 아파트 시세 분석 및 전망
서울 강북구 수유역 두산위브 아파트 시세 분석 및 전망
서울 강북구 수유역 두산위브 아파트 시세 분석 및 전망