서울시 강남구 역삼동 진넥스빌2(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 역삼동 진넥스빌2(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 함께 자세히 설명합니다.
진넥스빌2(주상복합) 아파트 개요
서울시 강남구 역삼동에 위치한 진넥스빌2(주상복합) 아파트는 2003년 4월에 준공된 주상복합 건물입니다. 이 아파트는 56세대로 구성되어 있으며, 각 세대는 33.29㎡의 소형 면적을 특징으로 합니다. 서울의 부동산 시장에서 소형 아파트는 높은 수요를 보이며, 월세와 전세의 수익률이 뛰어난 특성을 가지고 있습니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 전용면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 진넥스빌2(주상복합) | 56 | 2003.04 | 33.29㎡ | 11 |
진넥스빌2는 총 11층으로 구성되어 있으며, 이 중 8층 이상의 고층 아파트는 남동향으로 설계되어 있어 채광 및 통풍이 우수한 장점을 가지고 있습니다. 특히 이 지역은 선릉역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 시세를 결정하는 중요한 요소 중 하나로 작용합니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 진넥스빌2(주상복합)의 아파트 가격은 매매 1억 9,500만 원에서 2억 5,000만 원에 이르는 것으로 관측되고 있습니다. 이는 주변 아파트들과 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다. 부동산 시장의 동향을 감안할 때, 이와 같은 가격은 지역의 발전과 인프라 확장에 따른 결과로 볼 수 있습니다.
매매 시세
2025년 5월 매매 시세는 다음과 같은 가격대에서 이루어지고 있습니다:
| 거래 유형 | 면적 | 가격(억 원) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 33.29㎡ | 1.95 ~ 2.50 | 고층, 남동향, 선릉역 인접 |
| 매매 | 33.29㎡ | 2.01 | 깔끔한 상태, 협의 입주 가능 |
| 월세 | 41.09㎡ | 0.1/0.11 | 남동향, 오픈형 원룸 |
매매 가격이 지난 몇 년간 점차 상승하고 있는 추세를 보이고 있습니다. 특히 직장인과 학생들이 선호하는 지역적 특성으로 인해 소형 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 선릉역 도보 7분 거리의 매물은 직장인과 유학생 모두에게 큰 인기를 끌고 있으며, 이러한 수요는 시세를 더욱 끌어올리는 역할을 하고 있습니다.
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전세 및 월세 시장 동향
전세와 월세 또한 진넥스빌2(주상복합)의 중요한 시장 요소입니다. 2025년 5월 현재 전세 매물은 없는 상태이며, 월세는 1,000만 원에서 시작하고 있습니다. 이는 당시 주택 공급의 부족과 상대적으로 높은 수요로 인해 발생한 현상입니다. 전세가 없는 것은 역삼동의 가장 큰 특징 중 하나로, 많은 사람들이 구입보다는 임대를 선호하려는 경향을 보이고 있습니다.
전세/월세 시세
| 거래 유형 | 면적 | 가격(만원) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 전세 | N/A | 0 | 현재 전세 매물 없음 |
| 월세 | 41.09㎡ | 1,000/110 | 남동향, 넓은 오픈형 원룸 |
| 단기임대 | 33.29㎡ | 100/90 | 고층, 초인접 가성비 최고 |
이러한 가격을 반영할 때, 예를 들어 남향의 41.09㎡ 오픈형 원룸은 고액의 월세를 요구하고 있으나, 공간적 여유와 편리함으로 인해 임차인의 관심을 받고 있습니다. 우수한 채광과 통풍은 여름철 에어컨 사용을 줄일 수 있는 장점으로 작용하며, 이는 초복의 시세 결정에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
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서울시 강남구 역삼동 진넥스빌2(주상복합) 아파트의 장단점
이 아파트에서 평생을 살 계획이라면, 장단점을 이해하는 것이 중요합니다.
장점
- 교통 편의성: 선릉역과 가까워 출퇴근이 용이합니다.
- 작은 규모: 56세대라는 작은 규모는 이웃과의 관계를 더 깊게 만들 수 있습니다.
- 좋은 수익률: 아파트 시세 상승과 함께 임대 수익이 높습니다.
단점
- 소형 면적: 33.29㎡는 작은 편으로, 가족 단위 거주자에게는 불편할 수 있습니다.
- 전세 부족: 현재 전세 매물이 없어 장기 거주를 원하는 임차인에게는 불리합니다.
- 경쟁 심화: 이 지역은 많은 개발이 이루어지고 있기 때문에 경쟁이 치열한 상황입니다.
이렇듯, 각 요소를 잘 고려하여 적절한 선택을 하는 것이 중요합니다.
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결론
서울시 강남구 역삼동 진넥스빌2(주상복합) 아파트는 2025년 5월 시세가 상승세에 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 장점이 크다고 할 수 있습니다. 그러나 소형 사이즈는 단점으로 작용할 수 있으므로 거주 형태를 면밀히 고려해야 합니다. 이 블로그를 참고하여 아파트 매매나 임대를 계획하는 데 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진넥스빌2 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
A: 현재 진넥스빌2 아파트에는 전세 매물이 없습니다.
Q2: 주택시세는 어떤 요소들에 영향을 받나요?
A: 주택시세는 교통, 지역 인프라, 주변 개발 등 여러 요인에 영향을 받습니다.
Q3: 소형 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 소형 아파트는 가격이 비교적 저렴하고, 관리비가 적게 들며, 임대 수익이 높다는 장점이 있습니다.
Q4: 진넥스빌2 아파트는 대출이 가능한가요?
A: 아파트 구입 시 대출 여부는 개인의 신용도와 제도의 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 관련된 내용을 은행과 상담하시기 바랍니다.
서울시 강남구 역삼동 진넥스빌2 아파트 시세 전망과 트렌드
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