서울시 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월, 서울시 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 아파트 시세를 분석하고, 매물 정보 및 가격 변화에 대해 알아보세요.
1. 우장산숲아이파크 아파트 개요
서울시 강서구 화곡동에 위치한 우장산숲아이파크 아파트는 2022년 12월에 준공된 최신 주거 공간입니다. 이 아파트는 총 576세대로 구성되어 있으며, 용적률은 217%, 건폐율은 26%에 달합니다. 이 단지는 대중교통 접근성이 뛰어나며, 특히 화곡역과의 근접성으로 인해 많은 인기를 얻고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 11억 – 15억 원 |
| 전세 | 7억 – 8억 5천 원 |
| 월세 | 2억만 원 미만 |
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2. 매물 시세 변동 분석
최근 몇 년 간 우장산숲아이파크 아파트의 매매가와 전세가는 일관된 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2025년 5월의 시세는 심상치 않게 오른 모습을 보여줍니다. 이러한 상승은 무엇보다도 지역 개발과 교통 편의성과 밀접하게 연관되어 있습니다.
이 아파트의 매매가는 다음과 같이 세부적으로 나눌 수 있습니다.
- 1층~3층 매매가: 약 11억 원
- 4층~7층 매매가: 약 12억 원
- 8층~14층 매매가: 13억 원 이상
이들은 각각의 층에 따라 거주 환경과 전망에 있어 차이가 나기 때문에, 그렇지 않으면 시세에도 차이가 생길 수 있습니다.
이러한 시세 변화를 분석함에 있어 그 기초 데이터를 제공하는 매물 시세표는 매우 유용합니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 배치 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 81.68 | 12.5 | 남향 | 14층 |
| 103동 | 81.57 | 12 | 동향 | 8층 |
| 104동 | 100.4 | 11.9 | 동향 | 3층 |
| 106동 | 81.7 | 11.3 | 남동향 | 12층 |
| 109동 | 114.41 | 15.2 | 남향 | 14층 |
각 아파트 시세는 지역의 경제적 여건과 수요, 지역 개발 계획 등에 따라 변동될 수 있습니다. 이러한 여러 요소들이 우장산숲아이파크의 시세에 영향을 미치고 있습니다.
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3. 화곡동의 입지와 개발 전망
화곡동은 서울시 강서구 내에서 유일하게 빠르게 성장하는 지역 중 하나입니다. 특히 대중교통이 발달하고 인프라가 확충되면서 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이 아파트가 위치한 지역은 학교, 쇼핑센터, 병원 등의 생활 인프라가 잘 돼 있어 많은 가정이 선호하는 지역입니다.
일례로 인근의 화곡역은 서울지하철 5호선에 위치해 있어, 서울 도심 및 다양한 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이로 인해 통근이 잦은 직장인뿐만 아니라, 나들이를 즐기는 가족 단위의 세입자들도 많습니다.
앞으로도 서울시의 도시재생과 교통망 발전에 따른 시세 상승은 계속될 것으로 보입니다. 아파트와 주택 시장의 시세는 비례하여 영향을 받으며, 우장산숲아이파크도 예외는 아닙니다.
| 지표 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 화곡역 서울지하철 5호선 근처 |
| 교육 | 인근 초, 중, 고등학교 |
| 생활 편의시설 | 대형 마트, 병원 등 다양한 시설 구비 |
| 공원 | 우장산 등산로 및 산책로 |
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결론
서울시 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 아파트는 지속적인 시세 상승과 안정적인 생활 인프라 덕분에 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 입지 조건과 교육, 생활 편의시설 등이 우수하여 장기적인 투자 관점에서의 가치는 높다고 볼 수 있습니다.
2025년 5월 시세를 기준으로 적절한 부동산 투자 전략을 수립할 필요가 있습니다. 다만, 거래 전에 반드시 충분한 시장 조사를 거치는 것이 중요합니다. 만약 우장산숲아이파크 아파트에 관심이 있다면, 작년 대비 시세의 변화와 주변 환경을 잘 고려하여 결정하는 것이 바람직할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우장산숲아이파크 아파트의 매매가는 언제 확인할 수 있나요?
답변1: 매매가는 실시간으로 변동되므로, 부동산 중개업체의 웹사이트나 직접 방문하여 확인할 수 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 방식이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기 거주 계획이 있다면 매매가 유리할 수 있습니다. 단기적으로는 전세가 더 경제적일 수 있습니다.
Q3: 화곡동 지역이 왜 인기가 많은가요?
답변3: 교통이 편리하고 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
서울 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 아파트 시세 전망은?
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